商品房销售合同纠纷 （2017）豫02民终3138号

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同内容合法有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。1、关于要求被告继续履行商品房买卖合同，交付合格房屋问题。2015年1月16日被告建设的祥龙佳苑5号楼的工程质量已经验收合格。2016年5月8日原告接收了房屋。被告已经履行了交付义务，故对原告的该项请求不予支持；2、关于被告支付逾期交房违约金问题。2016年3月24日原、被告于签订商品房买卖合同，合同第8条的格式条款约定，出卖人应当在2015年12月31日前交付房屋。合同条款载明的交房时间在签订日期之前，明显不合常理。但双方又未对签订后何时交房进行明确约定，原告未能提供被告违约交房的证据，故对原告的该项请求不予支持；3、关于天然气配套费是否退还问题。原、被告双方已经在合同中明确约定天然气开通费单独收取，不计入总房价，故对原告的该项请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告程莎莎的诉讼请求。案件受理费减半收取334元，由原告程莎莎承担。程莎莎上诉称：2016年3月24日，双方签订的商品房买卖合同没有约定除了房价外，

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同内容合法有效，双方均应按照约定全面履行各自义务。1、关于要求被告继续履行商品房买卖合同，交付合格房屋问题。2015年1月16日被告建设的祥龙佳苑5号楼的工程质量已经验收合格。2016年5月8日原告接收了房屋。被告已经履行了交付义务，故对原告的该项请求不予支持；2、关于被告支付逾期交房违约金问题。2016年3月24日原、被告于签订商品房买卖合同，合同第8条的格式条款约定，出卖人应当在2015年12月31日前交付房屋。合同条款载明的交房时间在签订日期之前，明显不合常理。但双方又未对签订后何时交房进行明确约定

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫02民终3138号上诉人（一审原告）程莎莎，女，1982年6月25日生，住河南省兰考县。委托诉讼代理人彭文洁，北京市瑞（深圳）律师事务所律师。代理权限为特别授权。被上诉人（一审被告）兰考县金泰房地产开发有限公司。住所地兰考县团结路中段九龙宾馆*楼。组织机构代码66340813-8。法定代表人李建华，总经理。委托诉讼代理人王思民，系公司法律顾问……