商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终7603号

张希阳、世博公司签订商品房买卖合同后，张希阳已经将全额购房款交付给世博公司，世博公司也已经将涉案房屋交付给张希阳使用至今。按照双方合同约定，世博公司作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的张希阳办理房屋所有权登记的手续，故张希阳要求世博公司协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求原审法院予以支持。对世博公司提出的抗辩主张，原审法院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告张希阳办理位于沈阳市大东区北海街4—1号1-23-1房屋所有权证书；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被告沈阳世博置地房产开发有限公司负担。宣判后，世博公司不服，向本院提出上诉。上诉请求：1.请求二审法院释明（2016）辽0104民初2442号民事判决书协助办理产权证适用的法律依据，即是适用《物权法》、《房屋登记办法》，还是世博家园项目办理产权证的解释文件；2.如一审判决适用《房屋登记办法》判决上诉人履行协助办产权证请求二审法院撤销原审判决，请求依法将案件依法移送至公安机关以先刑后民方式处理；如坚持

张希阳、世博公司签订商品房买卖合同后，张希阳已经将全额购房款交付给世博公司，世博公司也已经将涉案房屋交付给张希阳使用至今。按照双方合同约定，世博公司作为房地产开发企业应当协助作为商品房买受人的张希阳办理房屋所有权登记的手续，故张希阳要求世博公司协助其办理房屋所有权证书的诉讼请求原审法院予以支持。对世博公司提出的抗辩主张，原审法院不予采纳。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告沈阳世博置地房产开发有限公司于本判决生效之日起30日内协助原告张希阳办理位于沈阳市大东区北海街4—1号1-23-1房屋所有权证书；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，由被

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终7603号上诉人（原审被告）：沈阳世博置地房产开发有限公司，住所地沈阳法库经济开发区。法定代表人：郭军，该公司执行董事。委托代理人：刘立影，辽宁华禹律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张希阳，男，1947年1月14日出生，汉族，住址沈阳市大东区。委托代理人：胡秀英（张希阳爱人），女，1952年5月17日出生，汉族。上诉人沈阳世博置地房……