商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0902民初3877号
裁判要旨
原告长城公司与被告王强签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》及补充协议系双方的真实意思表示，不违反法律规定，系有效合同，本院依法予以确认。 原、被告应按照合同的约定履行各自的义务。 因被告未按照其与中国农业银行股份有限公司泰安泰山支行签订的《个人购房担保借款合同》约定的期限偿还借款本息，致使原告于2019年3月28日代被告向中国农业银行股份有限公司泰安泰山支行偿还借款本息470599.19元，而在原告代偿款项后，被告逾期30日未赔偿被告垫付的款项，因此按照补充协议的约定，原告有权解除《山东省新建商品房买卖合同（预售）》及补充协议，故对原告要求解除双方于2018年1月21日签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》及补充协议的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，被告应当按照合同的约定协助、配合原告办理涉案房屋的合同备案登记撤销手续。 原、被告在合同补充协议中约定“在出卖人提供阶段性连带保证责任期间，若买受人未按与银行的贷款合同约定按期足额偿付贷款本息，导致出卖人作为买受人的保证人向银行承担责任（包括但不限于担保责任），造成出卖人垫付贷款本息及有关费用（包括但不限于诉讼费、违约金、赔
摘要
泰安长城实业有限公司与王强商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0902民初3877号原告：泰安长城实业有限公司，住所地泰安市泰山区泰良路第三棉纺厂院内。 法定代表人：谭心，执行董事兼经理。 委托诉讼代理人：杨传勇，山东宇慧律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张学飞，山东宇慧律师事务所律师。 被告：王强，男，1990年9月14日出生，汉族，住泰安市泰山区。 原告泰安长城实业有限公司（以下简称长城公司）与被……