排除妨害纠纷 （2015）临民一终字第1086号

被告王开军自2013年6月占有使用原告何文江的厂房及耕地，事实清楚。由于双方未签订书面合同，对于被告使用该厂房的性质和期限等未做明确约定，且双方当事人对此有争议，被告王开军未能提供证据证明原告已经将该厂房的所有权转让给其本人，故被告王开军的占有不是有权占有，现原告要求被告排除妨碍、搬离厂房的请求依法予以支持。原告何文江要求被告王开军赔偿租金损失6000元，未提供证据证明双方系租赁关系，故对租金损失不予支持。被告王开军在厂区内增建钢结构大棚，事实清楚，但未提供证据证明其构筑物的价值，且未提出明确的反诉请求，故其辩称的退还拆迁补偿款和赔偿损失的理由本案不做处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条、第二百四十五条及有关法律法规之规定，判决，一、被告王开军于本判决生效后三十日内停止占有使用并搬离原告何文江的厂房及耕地；二、驳回原告何文江的其他诉讼请求。案件受理费100元减半后收取50元，由被告王开军负担。宣判后，上诉人王开军不服一审判决，请求撤销原判，并依法改判被上诉人的诉讼请求。理由如下：一、原审认定事实错误。被上诉人已经涉案厂房以40万元价格转让给上诉人。因被上诉人经营不善，

被告王开军自2013年6月占有使用原告何文江的厂房及耕地，事实清楚。由于双方未签订书面合同，对于被告使用该厂房的性质和期限等未做明确约定，且双方当事人对此有争议，被告王开军未能提供证据证明原告已经将该厂房的所有权转让给其本人，故被告王开军的占有不是有权占有，现原告要求被告排除妨碍、搬离厂房的请求依法予以支持。原告何文江要求被告王开军赔偿租金损失6000元，未提供证据证明双方系租赁关系，故对租金损失不予支持。被告王开军在厂区内增建钢结构大棚，事实清楚，但未提供证据证明其构筑物的价值，且未提出明确的反诉请求，故其辩称的退还拆迁补偿款和赔偿损失的理由本案不做处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民一终字第1086号上诉人（原审被告）王开军，男，1968年1月11日生，汉族。委托代理人杨伟，山东沂河律师事务所律师。被上诉人（原审原告）何文江，男，1966年10月3日生，汉族。上诉人王开军因排除妨害纠纷一案，不服山东省临沂经济技术开发区人民法院（2014）临经开民初字第81号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审……