共有物分割纠纷 （2016）鲁02民终423号

本案系占共有物分割纠纷。庭审中，王秀云、周真光、周书平均认可位于平度市蓼兰镇老窝周家村14号房屋的宅基地系以王秀云、周真光、周书平共有的房屋拆除后置换而来。14号房屋虽系周书平所建，现由周书平占有使用，土地使用权证登记使用人亦为周书平，但宅基地为王秀云、周真光、周书平共同共有，王秀云、周真光要求依法分割该四间房屋，符合法律规定，予以支持。双方在分家时约定，旧房三间，王秀云夫妇、周真光、周书平各1间，现14号房屋4间，为不影响共有物使用及其价值，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十六条、第九十七条、第九十九条、第一百条之规定，一审法院判决：位于平度市蓼兰镇老窝周家村的14号房屋4间，其中的东2间由王秀云、周真光占有居住，西2间由周书平占有居住。周书平于判决生效后十日内将东2间房屋腾出。案件受理费800元，双方各负担400元，因王秀云、周真光已预交，周书平于判决生效后十日内支付给王秀云、周真光。二审中，上诉人提交自平度蓼兰镇土地管理所调取的四间房屋档案一份。证明原三间老房屋的面积是一分七厘，现在的四间房屋的占地面积是二分九厘。现在四间房屋的位置与原三间老房屋的位置不一样。土地档案

本案系占共有物分割纠纷。庭审中，王秀云、周真光、周书平均认可位于平度市蓼兰镇老窝周家村14号房屋的宅基地系以王秀云、周真光、周书平共有的房屋拆除后置换而来。14号房屋虽系周书平所建，现由周书平占有使用，土地使用权证登记使用人亦为周书平，但宅基地为王秀云、周真光、周书平共同共有，王秀云、周真光要求依法分割该四间房屋，符合法律规定，予以支持。双方在分家时约定，旧房三间，王秀云夫妇、周真光、周书平各1间，现14号房屋4间，为不影响共有物使用及其价值，根据《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十六条、第九十七条、第九十九条、第一百条之规定，一审法院判决：位于平度市蓼兰镇老窝周家村的14号房屋4间，其

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终423号上诉人（原审被告）周书平。委托代理人孙书华，山东天正平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王秀云。被上诉人周真光。上诉人周书平因与被上诉人王秀云、周真光共有物分割纠纷一案，不服山东省平度市人民法院（2015）平民一初字第2226民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理了本案。上诉人周书平及其委托代理人孙书华，被……