物业服务合同纠纷 （2019）黔0522民初5801号
裁判要旨
原告锦程物业公司与被告之间系物业服务合同纠纷，应受《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律规定的调整。 原告作为具有三级资质的物业管理企业，在商会大厦小区业主、业主大会选聘物业服务企业前与金亿房地产开发有限公司签订了《商会大厦前期物业服务合同》后即取得了黔西商会大厦的物业管理资格。 原告与金亿房地产开发有限公司签订的合同是合同双方真实意思表示，合法有效，产生法律效力。 依照《物业管理条例》第七条“业主在物业管理活动中，履行下列义务（五）、按时交纳物业服务费用；”及第四十一条“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费的，从其约定，业主负连带交纳责任”之规定，被告作为小区业主，接受了原告的物业管理服务，依法应交纳物业管理费。 由于合同约定了物业管理费按每月每平方米1元收取，本案被告房屋面积为135.19平方米，故每月物业管理费为135.19元。 2015年12月1日至2019年7月31日期间共计44个月，物业管理费共计44×135.19元=5948.36元，根据被告辩称原告锦程物业公司未解决其房屋渗水、2015年原告擅自中断为被告提供物业服务、骗取专项资金中饱私囊，因此被告
摘要
贵州省黔西县锦程物业管理有限公司与蒋炳文物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省黔西县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0522民初5801号原告：贵州省黔西县锦程物业管理有限公司，住所地：贵州省黔西县原城关镇水西大道南段复烤厂宿舍。 法定代表人：高山，系该公司总经理。 委托代理人：李梅，贵州宗庭律师事务所律师，委托权限为特别授权。 委托代理人：廖进，贵州宗庭律师事务所律师，委托权限为特别授权。 被告：蒋炳文，男，1971年1月9日出生，汉族，贵州省黔西县人，住贵……