旅店服务合同纠纷 （2018）鲁0113民初160号
裁判要旨
原、被告双方签订了《齐鲁文化产业园（商城）物业服务协议》，虽然该合同约定期限为2014年5月1日至2015年4月30日，原、被告双方约定物业费每年10万元。 协议到期后，原告一直按照协议约定为被告提供物业服务，被告也按照约定支付物业费至2017年4月30日，可以认定原、被告之间的物业服务合同关系依旧成立。 （2017）鲁01民初880号判决被告与山东齐鲁文化产业园发展有限公司的租赁合同关系于2018年6月1日起解除，故本院认为原、被告物业服务合同关系应该自2018年6月1日起解除，故被告应自2017年5月1日起至2018年6月1日止向原告交纳物业费。 对于被告主张的房屋面积有误问题，本院认为被告主张实际建筑面积为4400㎡，本身无直接证据证实，与房产证、房屋分户平面图等证据的记载亦不符，且合同已明确约定承租前被告已对房屋结构现状作了充分了解，其主张实际建筑面积不符合约定，不能成立。 因此房屋面积问题不能作为被告主张原告要求返还物业费的理由。 被告提交相关证据证明原告断水断电，认为原告未尽到物业服务义务，对此本院认为原告系物业公司，只是负责代为收取水电费，对供水供电问题没有支配权，故对于
摘要
济南汇富物业管理有限公司与济南三十七度二主题酒店有限公司旅店服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市长清区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0113民初160号原告（反诉被告）：济南汇富物业管理有限公司，住所地济南市长清区灵岩路南首路东天润小区**楼。 法定代表人：董新涛，该公司经理。 委托诉讼代理人：汪涌，山东天齐律师事务所律师。 被告（反诉原告）：济南三十七度二主题酒店有限公司，住所地济南市长清区大学路**齐鲁文化产业园****。 法定代表人：黄发新，该公司执行董事。 委托……