物业服务合同纠纷 （2018）粤04民终1743号
裁判要旨
虽然珠海市香洲区白玫瑰花园小区第二届业主委员会于2017年1月12日委托万宁物业公司协助管理白玫瑰花园小区，并且双方于2017年5月8日签订《物业管理服务合同》，但是余林峰作为白玫瑰花园小区临街商铺的业主，自2017年1月起至今仍在向白玫瑰物业公司支付物业服务费。经本院调查，白玫瑰物业公司确认该事实，并自称其自2017年1月起仍在为余林峰的商铺提供物业服务，有权收取物业服务费。因此，对于万宁物业公司所主张的余林峰应支付的2017年1月至8月的物业服务费，因白玫瑰物业公司已向余林峰收取，故本案的审理结果与白玫瑰物业公司有法律上的利害关系，一审法院应当通知其作为第三人参加诉讼。由于一审法院既未查明余林峰向白玫瑰物业公司交纳物业服务费的事实，也未依法追加白玫瑰物业公司作为本案第三人参加诉讼，并查明万宁物业公司抑或白玫瑰物业公司向余林峰履行物业服务义务的事实，故一审判决认定基本事实不清，且违反法定程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）项、《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十七条的规定，本院裁定如下：一、撤销珠海市香洲区人民法院（2017）粤0402民初98
摘要
余林峰、珠海万宁物业管理服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事裁定书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
广东省珠海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤04民终1743号上诉人（一审被告）：余林峰，男，汉族，1956年12月8日出生，住珠海市香洲区。委托诉讼代理人：包为，北京德恒（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：曾健，北京德恒（珠海）律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：珠海万宁物业管理服务有限公司，住所地：珠海市香洲区。法定代表人：李百胜，公司总经理。委托诉讼代理人：王培，该公司经理……