建设用地使用权纠纷 （2017）辽08民终357号

企业财产权依法受法律保护，原告为诉争土地使用权证领名企业，在未经原告许可下，被告不应占用该土地使用权。原告诉请被告迁出占用土地、拆除仓房，鉴于被告仓房为部分在该土地范围内，故此被告将货物、仓库迁出该土地范围。原告诉请租金损失，鉴于原告与被告就该土地使用权发生争议时间为2013年8月，故此应以辽宁中源价格评估有限公司出具的中源评估[2016]第57号《关于营口天和实业公司位于站前区旱河桥里被占土地市场租金的价格评估结论书》为准，本院予以支持。被告称原告对该土地使用权来源不合法，其并未占用原告土地使用权，但未向本院提供相应证据加以证明，证据不足，本院不予支持。判决如下：一、被告于本判决生效十日内将货物、仓房搬离原告领名落座于营口市站前区旱河桥里地号XXXXXXXXX、图号02-30土地（第2100075号土地使用证，使用权面积9436平方米）范围内。二、被告给付原告占用土地从2013年8月-2016年8月租金158976元案件受理费3480元、评估费3000元，由被告承担。原告已预交本院，由被告给付原告。本院二审期间，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与原审认定的事实相一致。本院认为,被

企业财产权依法受法律保护，原告为诉争土地使用权证领名企业，在未经原告许可下，被告不应占用该土地使用权。原告诉请被告迁出占用土地、拆除仓房，鉴于被告仓房为部分在该土地范围内，故此被告将货物、仓库迁出该土地范围。原告诉请租金损失，鉴于原告与被告就该土地使用权发生争议时间为2013年8月，故此应以辽宁中源价格评估有限公司出具的中源评估[2016]第57号《关于营口天和实业公司位于站前区旱河桥里被占土地市场租金的价格评估结论书》为准，本院予以支持。被告称原告对该土地使用权来源不合法，其并未占用原告土地使用权，但未向本院提供相应证据加以证明，证据不足，本院不予支持。判决如下：一、被告于本判决生效十日内将

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽08民终357号上诉人（原审被告）：祝世满，男，1962年4月16日出生，汉族，系个体业主，现住营口市站前区。委托诉讼代理人：祝涛，男，汉族，1988年9月28日出生，无职业，现住营口市站前区，系上诉人祝世满儿子。委托诉讼代理人：刘营军，系营口市站前区148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：营口天和实业有限公司，地址：营口市站前区。……