土地租赁合同纠纷 （2021）冀04民终2930号

原告虽然未与被告供电公司签订土地租赁合同，但被告供电公司内部机构大辛庄供电所实际占有使用原告的承包地，双方形成了事实的租赁关系，现租赁期限已经届满，被告供电公司应予返还租赁土地。被告供电公司辩称原告主体问题，土地承包经营权证书载明的承包方为李延群，承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，原告与李延群系夫妻关系，原告作为家庭成员之一以其名义起诉并无不妥。关于被告供电公司申请对涉案土地上的房屋等财产进行鉴定问题，一审法院认为，被告供电公司申请鉴定的事项与本案的处理结果无关联，故不予准许。关于租赁土地上的房屋等物品问题，因涉案土地性质为耕地，被告供电公司在未办理相关手续的情况下建造的房屋等，其有义务将土地上物品一并清除。供电公司电管站建设多年，原告没有及时制止，存在一定过失，房屋等物品的清除，被告供电公司会造成一定的经济损失，因此一审法院认为，原告应酌情补偿被告供电公司损失10000元较妥。关于原告诉求自2019年1月1日以后的损失问题，一审法院认为，应参照每年1120元租金计算至土地返还之日。关于被告乡政府、第三人村委会是否应该承担责任问题，一审法院认为，租赁土地实际占有

原告虽然未与被告供电公司签订土地租赁合同，但被告供电公司内部机构大辛庄供电所实际占有使用原告的承包地，双方形成了事实的租赁关系，现租赁期限已经届满，被告供电公司应予返还租赁土地。被告供电公司辩称原告主体问题，土地承包经营权证书载明的承包方为李延群，承包方是指以家庭承包方式承包本集体经济组织农村土地的农户，原告与李延群系夫妻关系，原告作为家庭成员之一以其名义起诉并无不妥。关于被告供电公司申请对涉案土地上的房屋等财产进行鉴定问题，一审法院认为，被告供电公司申请鉴定的事项与本案的处理结果无关联，故不予准许。关于租赁土地上的房屋等物品问题，因涉案土地性质为耕地，被告供电公司在未办理相关手续的情况下建造

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀04民终2930号上诉人（原审被告）：国网河北省电力有限公司魏县供电分公司，住所地魏县魏城镇洹水大道西段75号。负责人：李毅，该公司经理。委托诉讼代理人：刘沙，河北十力律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓涛，该公司员工。被上诉人（原审原告）：袁振彩，女，1955年2月2日出生，汉族，住魏县。委托诉讼代理人：李海娟，天津星聚律师事务所律师。被上……