房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1322民初8911号
裁判要旨
被告提交的情况说明实质上系证人书面证言，案外人周某未到庭接受质证，且原告该情况说明真实性不予认可，本院对该证据不予采信。 转账记录系为了印证情况说明中的内容，与本案待证事实无关联性，本院不予采信。 本院经审理查明事实如下：2017年6月22日，原告马骏与案外人周某签订《商铺租赁合同》，承租浙江商城D8D9栋商城北区C-01号商铺，租赁期限二年，自2017年6月22日至2019年5月30日，租金共计92181.6元。 2017年7月14日，原告马骏与被告张京超签订《转租合同》，约定将上述商铺转租给被告经营，“房租按照双方签订合同剩余时间给付”。 因案外人周某未按时给付租金，涉案房屋所有权人苏某公司起诉周某要求解除租赁合同，本院于2018年12月13日作出民事判决，解除苏某公司与周某之间的《浙江商城D8D9租赁协议》。 2018年12月13日，原告马骏与案外人苏某公司签订《商铺租赁合同》，重新租赁上述商铺，租期自2018年12月13日至2019年12月31日，租金标准为每月每平方米31元。 本院认为，原、被告双方签订的转租合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有
摘要
马骏与张京超房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初8911号 原告：马骏，男，1990年1月27日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县. 委托诉讼代理人：徐扣柱，江苏铸辉律师事务所律师。 被告：张京超，男，1975年12月1日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县健康家园50幢1单元501室。 现住沭阳县。 委托诉讼代理人：李进宝，江苏三理律师事务所律师。 原告马骏与被告张京超房屋租赁合……