房屋买卖合同纠纷 （2015）锦民终字第00995号

当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案原、被告签订的商品房预售合同合法有效，但在合同履行过程中，原、被告均存在迟延履行行为，双方均存在过错致使订立的预售合同无法实际履行，而且原告坚持要求被告履行合同，不同意变更诉讼请求，本院确认原告要求被告继续履行合同的诉讼请求应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告白金龙的诉讼请求。案件受理费人民币6775元，由原告白金龙、被告锦州长义房地产开发有限公司各负担3387.50元。白金龙不服一审判决，向本院提起上诉称，1.2009年4月25日，上诉人与被上诉人签订了商品房预售合同。当日上诉人向被上诉人支付购房款46000元（含定金）。时至今日，被上诉人也未通知上诉人办理任何手续，在原审审理中，也未能向法庭提供任何可以证明其通知上诉人办理房屋买卖的证据，而原审法院认为上诉人存在迟延履行行为是错误的。2.现争议的房屋一直由

当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案原、被告签订的商品房预售合同合法有效，但在合同履行过程中，原、被告均存在迟延履行行为，双方均存在过错致使订立的预售合同无法实际履行，而且原告坚持要求被告履行合同，不同意变更诉讼请求，本院确认原告要求被告继续履行合同的诉讼请求应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百三十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：驳回原告白金龙的诉讼请求。案件受理费人民币6775元，由原告白金龙

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锦民终字第00995号上诉人（原审原告）白金龙，男，1964年7月2日出生，蒙古族，住锦州市古塔区。委托代理人陈玉光（上诉人之妻），女，1967年3月27日出生，汉族，住辽宁省锦州市古塔区。委托代理人贾莹，辽宁金钟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）锦州长义房地产开发有限公司，住所地锦州市凌河区云飞街二段27号。法定代表人季晓艳，该公司经理。委……