物业服务合同纠纷 （2021）辽01民终5038号

原告与房地产开发企业辽宁吉隆房地产开发有限公司签订物业服务管理合同并实际提供物业服务，被告作为小区业主已经接受原告提供的物业管理服务，原告与被告之间形成物业服务合同关系，被告应当按期交纳物业服务费用，因被告没有按期支付原告物业服务费，一审法院对原告要求被告给付物业服务费的诉求予以支持。被告以没有门禁卡、楼道里乱堆杂物、下水道堵塞、园区内绿化带被业主私自占用、圈地，养鸡，种菜、园区树木现在没有了、园区内车辆乱停乱放，占用绿化带占用草坪、园区内违建、园区楼房楼顶漏水，防盗保安不尽职、物业费定价问题、物业公布收支问题、合同续签问题、监控维护问题为由拒交物业服务费，但原告未提供充份证据予以证明，且该主张没有合同依据，一审法院不予支持。一审法院判决：一、被告张达成于判决生效后十日内给付原告辽宁中维物业管理有限公司新民分公司从2017年9月21日至2020年9月21日物业费2,676.00元（0.8元/月/平×36个月×92.96平方米）；二、驳回原告其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（按照全

原告与房地产开发企业辽宁吉隆房地产开发有限公司签订物业服务管理合同并实际提供物业服务，被告作为小区业主已经接受原告提供的物业管理服务，原告与被告之间形成物业服务合同关系，被告应当按期交纳物业服务费用，因被告没有按期支付原告物业服务费，一审法院对原告要求被告给付物业服务费的诉求予以支持。被告以没有门禁卡、楼道里乱堆杂物、下水道堵塞、园区内绿化带被业主私自占用、圈地，养鸡，种菜、园区树木现在没有了、园区内车辆乱停乱放，占用绿化带占用草坪、园区内违建、园区楼房楼顶漏水，防盗保安不尽职、物业费定价问题、物业公布收支问题、合同续签问题、监控维护问题为由拒交物业服务费，但原告未提供充份证据予以证明，且该主

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终5038号上诉人（原审被告）：张达成，男，1975年7月6日出生，汉族，住辽宁省新民市。被上诉人（原审原告）：辽宁中维物业管理有限公司新民分公司，住所地新民市民族街1号。法定代表人：邢延兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵常艳，辽宁华建律师事务所律师。上诉人张达成因与被上诉人辽宁中维物业管理有限公司新民分公司物业服务合同纠纷一案，不服……