农村房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁02民终5355号

根据法律规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案争议的焦点为蒋元峰、蒋素贞之间是否存在农村房屋买卖合同关系。蒋元峰主张双方之间存在合同关系，但仅凭蒋元峰提交的一张现金收入单无法确定涉案房屋权属问题，且该现金收入单上未载明房号，与本案缺乏关联性。认定合同成立必须具备姓名、标的和数量，本案中根据蒋元峰提交的证据，合同标的无法确定。蒋元峰、蒋素贞之间没有书面买卖合同，且蒋素贞对于买卖行为予以否认，蒋元峰亦不能提交蒋元峰、蒋素贞之间过付房款等证据，蒋元峰证明不了产生该法律关系的基本事实，蒋元峰、蒋素贞之间的买卖合同关系难以认定。综上，蒋元峰提交的证据不足以证明蒋元峰主张的事实，故蒋元峰的诉讼请求一审法院不予支持。蒋元峰当庭申请调取涉案房屋拆迁安置协议，但庭后在规定时间内未提交书面申请，且一审法院认为即使调取了安置补偿协议也证明不了蒋元峰、蒋素贞之间买卖合同关系存在，故一审法院不予调取。故，判决：驳回蒋元峰的诉讼请求。案件受理费9800元，减半收取4900元，保全费2520年，共计7420元，由蒋元峰负担。经审理查明，二审查明的事实同一审。本院认为，上

根据法律规定，主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案争议的焦点为蒋元峰、蒋素贞之间是否存在农村房屋买卖合同关系。蒋元峰主张双方之间存在合同关系，但仅凭蒋元峰提交的一张现金收入单无法确定涉案房屋权属问题，且该现金收入单上未载明房号，与本案缺乏关联性。认定合同成立必须具备姓名、标的和数量，本案中根据蒋元峰提交的证据，合同标的无法确定。蒋元峰、蒋素贞之间没有书面买卖合同，且蒋素贞对于买卖行为予以否认，蒋元峰亦不能提交蒋元峰、蒋素贞之间过付房款等证据，蒋元峰证明不了产生该法律关系的基本事实，蒋元峰、蒋素贞之间的买卖合同关系难以认定。综上，蒋元峰提交的证据不足以证

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终5355号上诉人（原审原告）：蒋元峰，男。委托诉讼代理人：雷洪臣，山东天正平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：蒋素贞，女。委托诉讼代理人：邵伟东，山东平都律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘坤，山东平都律师事务所律师。原审第三人：平度市同和街道办事处姜家沙戈庄村民委员会，住所地山东省平度市同和街道办事处姜家沙戈庄村。法定代表人：姜大……