财产损害赔偿纠纷 （2019）豫10民终3005号

被告袁帅与被告许昌景鸿置业有限公司就位于许昌市东城区建安大道东湖翡翠1号楼20层西户房屋2014年6月16日所签订商品房买卖合同上，并没有原告高丽娟的名字，高丽娟并非该合同一方主体。合同具有相对性，被告袁帅与被告许昌景鸿置业有限公司之间就涉案房屋的退房行为是基于双方之间合同关系产生的意思自治行为，不存在行为无效的法定情形，因此，原告高丽娟请求法院确认被告袁帅与被告许昌景鸿置业有限公司之间的退房行为无效于法无据，本院不予支持。被告许昌景鸿置业有限公司与被告高磊之间针对涉案房屋又签订的商品房买卖合同不存在无效的法定情形，合法有效，故原告高丽娟请求法院确认被告许昌景鸿置业有限公司与被告高磊之间的商品房买卖合同无效，本院不予支持。涉案房屋原属原告高丽娟与被告袁帅婚后夫妻共同财产，双方离婚后，被告袁帅在未征得原告高丽娟同意的情况下，擅自将房屋出卖给被告李晓桂，并将房款据为己有，侵害了原告高丽娟的财产权益，应承担赔偿责任。被告李晓桂购买涉案房屋属善意购买，不存在过错，故不应承担本案赔偿责任。根据涉案房屋的市场价值估价，被告袁帅应赔偿原告高丽娟577250元。本案鉴定费11000元，由被告袁帅承担5

被告袁帅与被告许昌景鸿置业有限公司就位于许昌市东城区建安大道东湖翡翠1号楼20层西户房屋2014年6月16日所签订商品房买卖合同上，并没有原告高丽娟的名字，高丽娟并非该合同一方主体。合同具有相对性，被告袁帅与被告许昌景鸿置业有限公司之间就涉案房屋的退房行为是基于双方之间合同关系产生的意思自治行为，不存在行为无效的法定情形，因此，原告高丽娟请求法院确认被告袁帅与被告许昌景鸿置业有限公司之间的退房行为无效于法无据，本院不予支持。被告许昌景鸿置业有限公司与被告高磊之间针对涉案房屋又签订的商品房买卖合同不存在无效的法定情形，合法有效，故原告高丽娟请求法院确认被告许昌景鸿置业有限公司与被告高磊之间的商品

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2019）豫10民终3005号上诉人（原审被告）：袁帅，男，汉族，1980年1月22日出生，住河南省许昌市魏都区。委托诉讼代理人：杨敏，河南名人律师事务所律师。委托诉讼代理人：李许，河南名人律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：高丽娟，女，汉族，1984年8月24日出生，住河南省许昌市魏都区。委托诉讼代理人：高景锋，男，……