案外人执行异议之诉 （2019）冀01民终725号

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，原告已经支付完毕全部房款并实际占有争议房产，且对未办理过户登记手续不存在过错，故对原告的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条的规定，一审判决如下：不得查封原告张亚军已购买的登记在高凤名下的位于石家庄市桥西区室的房屋。一审案件受理费19110元，由被告张旭光负担。 本院二审期间，双方当事人均未提交新的证据。本院查明认定的事实与原审法院查明认定的事实一致。 本院认为，在原审法院对本案争议房屋查封之前，虽然被上诉人张亚军尚未办理产权过户登记手续，

依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，原告已经支付完毕全部房款并实际占有争议房产，且对未办理过户登记手续不存在过错，故对原告的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终725号 上诉人（原审被告）：张旭光，男，1989年2月24日出生，汉族，住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：王民，男，1989年2月24日出生，汉族，现住石家庄市长安区。系上诉人同事。 被上诉人（原审原告）：张亚军，男，1988年11月23日出生，汉族，现住石家庄市桥**。 委托诉讼代理人：赵雪豹，河北嘉实律师事务所律师。 第……