物业服务合同纠纷 （2019）云0602民初420号
裁判要旨
原告提交的四组证据以及被告提交的三组证，来源合法，客观真实，具有证据的三性，本院予以采信。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实：2014年11月10日，原告榕城物业公司与昭通浩华房地产开发经营有限公司签订《委托合同》，约定浩华公司将位于昭阳区南温泉片区温泉社区五组的温泉·泰鹤城小区的物业委托原告榕城物业公司进行管理。 2015年6月15日，原告榕城物业公司委托其下属的温泉泰鹤城物管处与被告张奇燕签订了《前期物业服务协议》，约定由原告对被告位于温泉·泰鹤城14栋2单元1604号房产（建筑面积为132.51M2）提供物业管理服务。 该物业服务协议约定，被告按照其房屋建筑面积，每平方米每月向原告缴纳物业管理费1.3元；装修房屋时一次性向原告缴纳装修垃圾清运费每平方米4元、装修保证金2000元（业主遵守本小区房屋装饰装修管理协议，完成项目装修后及时退还业主）；协议还对违约责任等作了具体约定。 由于原告对被告张奇燕所居住的小区物业的管理存在瑕疵，提供的服务达不到前述协议约定的要求，自2016年1月11日起至今，被告拒绝缴纳协议约定的物业管理服务费。 原告遂以被告未交纳物业管理服务费为由诉至本院
摘要
昭通市榕城物业管理有限公司与张奇燕物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昭通市昭阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)云0602民初420号原告昭通市榕城物业管理有限公司。 统一社会信用代码：91530600697989030U。 住所地：昭通市昭阳区环东路南城仕家。 法定代表人郑大飞，系公司总经理。 委托代理人龚正俊，云南红云(昭阳）律师事务所律师。 特别授权代理。 委托代理人尹华，云南红云(昭阳)律师事务所律师。 被告张奇燕，女，汉族，1984年6月24……