房屋买卖合同纠纷 （2019）湘1022民初2699号

原、被告虽未签订书面房屋买卖合同，但原、被告经协商已达成口头协议，原、被告之间口头达成的房屋买卖合同系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，为有效合同，依法成立并生效的合同，对当事人具有法律约束力。 原、被告达成口头房屋买卖协议后，原告胡杨忠向被告胡志祥支付了80000元房屋价款，履行了合同的大部分义务，被告将房屋交付给原告胡杨忠、杨颖占有使用，且两原告在302房居住长达二十余年之久，被告并没有对此提出异议，说明被告对两原告占有使用302房的行为表示认可，应认定原、被告之间的房屋买卖合同已成立并生效，该合同应继续履行，根据交易习惯，被告胡志祥、黄丽娥在原告胡杨忠支付房款后应及时将302房的产权登记在原告胡杨忠名下，故本院对原告请求两被告协助将该302房屋的产权过户登记至两原告名下的诉讼请求予以支持。 对于原告请求确认302房归两原告所有的诉讼请求，根据物权法的规定房屋所有权的设立、变更以行政机关登记为准，故本院对原告请求确定302房归其所有的诉讼请求不予支持。 被告胡志祥、黄丽娥辩称原告未依约支付房款，未提供相应证据证实，应承担举证不能的不利后果。 对于剩余13800元房款未付清的问

原告胡杨忠、杨颖与被告胡志祥、黄丽娥房屋买卖合同纠纷一案一审民事判决书

湖南省宜章县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1022民初2699号 原告：胡杨忠（曾用名胡阳忠），男。 原告：杨颖（系胡杨忠之妻），女。 二原告委托诉讼代理人：黄志勇，湖南宜林律师事务所律师。 被告：胡志祥（曾用名胡志强），男。 被告：黄丽娥（曾用名黄丽丽，系胡志祥之妻），女。 二被告委托诉讼代理人：李勇，宜章县诚晟法律服务所法律工作者。 原告胡杨忠、杨颖与被告胡志祥、黄丽……