房屋买卖合同纠纷 （2021）黔06民终1011号

张雪与宏宇房开公司于2012年10月10日签订的《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，依法应予保护。本案中，张雪未按合同约定向宏宇房开公司支付完毕购房款，虽然合同约定剩余购房款以按揭贷款方式支付，但张雪未请求解除合同，同时于2013年12月11日又支付购房款104,658元，且案涉房屋已实际交付，应视为双方同意继续履行合同，张雪应向宏宇房开公司支付尚欠购房款。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款“依法成立的合同，受法律保护。”第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”和第六百二十六条“买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。”的规定，张雪未按合同约定付清购房款，现宏宇房开公司要求张雪支付尚欠购房款，符合法律规定，张雪应当向宏宇房开公司支付尚欠购房款147,166元。关于宏宇房开公司主张张雪按《商品房买卖合同》第七条第（2）项的约定支付未付购房款从2012年12月30日起至2021年1月3日止每日

张雪与宏宇房开公司于2012年10月10日签订的《商品房买卖合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，依法应予保护。本案中，张雪未按合同约定向宏宇房开公司支付完毕购房款，虽然合同约定剩余购房款以按揭贷款方式支付，但张雪未请求解除合同，同时于2013年12月11日又支付购房款104,658元，且案涉房屋已实际交付，应视为双方同意继续履行合同，张雪应向宏宇房开公司支付尚欠购房款。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款“依法成立的合同，受法律保护。”第五百零九条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”和第六百二十六条“买受人应当按照约定的数额和

贵州省铜仁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔06民终1011号 上诉人（原审被告）：张雪，女，1979年1月15日出生，土家族，住贵州省印江土家族苗族自治县。 被上诉人（原审原告）：贵州省印江土家族苗族自治县宏宇房地产开发有限公司，住所地贵州省印江土家族苗族自治县峨岭街道梵净山路北侧。 负责人：崔照芬，该公司代理执行董事。 上诉人张雪因与被上诉人贵州省印江土家族苗族自治县宏宇房地产……