金融借款合同纠纷 （2015）浙温商终字第2116号

建行瑞安支行当庭变更诉讼请求，减轻了金健、刘雪燕、正国公司负担，予以准许。建行瑞安支行与金健、正国公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》依法成立，基本条款完整、明确，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，属于有效合同。金健应按照约定支付借款本息，其未按期支付借款本息，应承担相应的违约责任，建行瑞安支行据此可以宣布合同提前到期，提前收回已发放的借款。建行瑞安支行庭审中主张以庭审当日作为提前到期日，应予以支持。涉案贷款自2015年1月1日起执行新的贷款利率及逾期罚息利率，分别为年利率6.765%、10.1475%，建行瑞安支行主张仍按借款发放时贷款利率执行逾期罚息利率（年利率10.80744%、月利率9.0062‰），加重各被告负担，缺乏事实与法律依据，不予支持。截至2015年1月18日止，金健除应向建行瑞安支行返还借款本金208879.98元外，还应向建行瑞安支行支付拖欠的期内利息6922.27元、罚息192.85元、复利154.67元。刘雪燕向建行瑞安支行承诺对借款承担共同还款责任，没有违反法律规定，该行为应认定有效，建行瑞

建行瑞安支行当庭变更诉讼请求，减轻了金健、刘雪燕、正国公司负担，予以准许。建行瑞安支行与金健、正国公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》依法成立，基本条款完整、明确，行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，没有违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益，属于有效合同。金健应按照约定支付借款本息，其未按期支付借款本息，应承担相应的违约责任，建行瑞安支行据此可以宣布合同提前到期，提前收回已发放的借款。建行瑞安支行庭审中主张以庭审当日作为提前到期日，应予以支持。涉案贷款自2015年1月1日起执行新的贷款利率及逾期罚息利率，分别为年利率6.765%、10.1475%，建行瑞安支行主张仍按借

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙温商终字第2116号上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司瑞安支行，住所地浙江省瑞安市安阳街道万松东路383号。负责人：夏诒恒，行长。委托代理人（特别授权代理）：黄宇辉、王晗，浙江人民联合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：浙江正国房地产开发有限公司，住所地浙江省瑞安市塘下镇陈宅村。法定代表人：钱黎明。原审被告：刘雪燕。原审被告：金健……