房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁03民终4006号

合同的当事人应当遵循诚实信用的原则，按约定全面履行自己的义务。在本案中，陈志强、仇金琴与高乃元、陈秀文及淄博永庆房地产服务有限公司签订的《房地产买卖合约》系各方真实的意思表示，且无证据证明存在无效的事由，故对其合约的效力，依法予以认定。陈志强、仇金琴提供证据证明为购买陈秀文的房屋，已向该高乃元、陈秀文支付定金10000元，支付房屋贷款服务费4300元、评估费3150元，事实清楚，证据确实充分，依法予以确认。陈秀文作为出卖方，在合同约定付款方式为贷款的情况下，应当负有配合办理贷款的附随义务。陈秀文、高乃元无充分证据证明其已尽到上述义务，也无证据证明陈志强、仇金琴无法办理贷款不是因为其不配合的行为，故应依法认定高乃元、陈秀文该消极不作为行为属于违约，故陈志强、仇金琴以此要求解除双方于2017年7月12日的签订《房屋买卖合约》的诉讼请求，符合法律规定，且陈秀文、高乃元无异议，故依法予以支持。陈志强、仇金琴要求返还定金10000元，陈秀文、高乃元无异议，依法予以支持。综上，陈志强、仇金琴要求陈秀文、高乃元支付违约金64386元（自2017年7月26日至2018年12月11日）、赔偿贷款服务费4

合同的当事人应当遵循诚实信用的原则，按约定全面履行自己的义务。在本案中，陈志强、仇金琴与高乃元、陈秀文及淄博永庆房地产服务有限公司签订的《房地产买卖合约》系各方真实的意思表示，且无证据证明存在无效的事由，故对其合约的效力，依法予以认定。陈志强、仇金琴提供证据证明为购买陈秀文的房屋，已向该高乃元、陈秀文支付定金10000元，支付房屋贷款服务费4300元、评估费3150元，事实清楚，证据确实充分，依法予以确认。陈秀文作为出卖方，在合同约定付款方式为贷款的情况下，应当负有配合办理贷款的附随义务。陈秀文、高乃元无充分证据证明其已尽到上述义务，也无证据证明陈志强、仇金琴无法办理贷款不是因为其不配合的行为

山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)鲁03民终4006号 上诉人（原审被告）：高乃元，男，1976年9月29日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 上诉人（原审被告）：陈秀文，女，1948年10月13日出生，汉族，现住山东省淄博市张店区。 委托诉讼代理人：王国红，山东康桥（淄博）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：仇金琴，女，1971年2月15日出生，汉族，现住山东省淄博……