房屋买卖合同纠纷 （2021）京02民终2400号

本案是蔡慧芬、曹继才基于其购买的房屋质量存在缺限要求修复继而请求赔偿。那么，针对房屋质量缺限的形成原因是本案争议焦点，应当予以查明，修复方案亦应当在此基础上制定，并据此审查是否造成房屋贬值损失。房屋质量缺限形成原因系处理该案的基础事实，原审法院对此应予查清。现蔡慧芬、曹继才在本案审理过程中表示出现新的墙体裂缝要求追加房屋贬值损失，燕广置业公司亦申请对房屋质量缺限形成原因申请鉴定。基于上述问题，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2020）京0106民初7522号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。上诉人北京燕广置业有限责任公司预交的二审案件受理费2300元予以退回。审 判 长　杨志东审 判 员　刘丽杰审 判 员　王　佳二〇二一年三月三十一日法官助理　王继玉书 记 员　李　丽

本案是蔡慧芬、曹继才基于其购买的房屋质量存在缺限要求修复继而请求赔偿。那么，针对房屋质量缺限的形成原因是本案争议焦点，应当予以查明，修复方案亦应当在此基础上制定，并据此审查是否造成房屋贬值损失。房屋质量缺限形成原因系处理该案的基础事实，原审法院对此应予查清。现蔡慧芬、曹继才在本案审理过程中表示出现新的墙体裂缝要求追加房屋贬值损失，燕广置业公司亦申请对房屋质量缺限形成原因申请鉴定。基于上述问题，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销北京市丰台区人民法院（2020）京0106民初7522号民事判决；二、本案发回北京市丰台区人民法院重审。上诉人北京燕

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京02民终2400号上诉人（原审被告）：北京燕广置业有限责任公司，住所地北京市西城区宣武门外大街****楼**743A。法定代表人：贾海山，董事长。委托诉讼代理人：周鹏飞，男，该公司职员。委托诉讼代理人：魏学全，上海市锦天城（北京）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：蔡慧芬，女，1953年11月5日出生。被上诉人（原审原告）：曹继才，男，195……