财产损害赔偿纠纷 （2013）扬民初字第0002号

需要支持或者部分支持原告的诉讼请求，本案被告均可以依据民法关于抵销权的规定，要求原告支付2002年后的房产使用费，并将该项房产使用费与原告的诉讼请求主张抵销”。原告另表示没有其他证据，之前也没有委托建设银行扬州分行追索租金或使用费。本院查明：扬州市文昌中路606号（原石塔路38号）房产系建设银行扬州分行于1996年购得。1997年建设银行扬州分行将上述房产中的部分（982.7平方米）交由其开办的扬州建设房地产开发经营公司作经营场地使用。2002年6月扬州建设房地产开发经营公司与建设银行扬州分行脱钩改制为被告，依旧使用之前的房产。2004年9月中国建设银行分立重组，上述房产划归原告所有。2009年11月16日原告和中国建设银行扬州分行共同向被告发函要求其在15日内迁让出讼争所涉房屋，该函未提及房屋使用费或租金等问题。2009年12月2日被告将使用房屋腾空交付，当时签订的移交说明中有被告及建设银行扬州分行、相关拆迁公司人员签字。上述事实有当事人陈述、企业生产经营场地证明、迁让通知、交接说明等证据证明。另查明：2008年12月被告与扬州民俗博物馆有限公司签订房屋租赁契约，约定被告将本案讼争房

需要支持或者部分支持原告的诉讼请求，本案被告均可以依据民法关于抵销权的规定，要求原告支付2002年后的房产使用费，并将该项房产使用费与原告的诉讼请求主张抵销”。原告另表示没有其他证据，之前也没有委托建设银行扬州分行追索租金或使用费。本院查明：扬州市文昌中路606号（原石塔路38号）房产系建设银行扬州分行于1996年购得。1997年建设银行扬州分行将上述房产中的部分（982.7平方米）交由其开办的扬州建设房地产开发经营公司作经营场地使用。2002年6月扬州建设房地产开发经营公司与建设银行扬州分行脱钩改制为被告，依旧使用之前的房产。2004年9月中国建设银行分立重组，上述房产划归原告所有。2009

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）扬民初字第0002号原告中国建银投资有限公司，住所在北京市西城区闹市口大街1号院2号楼。法定代表人仲建安，董事长。委托代理人周会耀、侯丹。被告扬州建设房地产开发经营有限公司，住所在扬州市汶河南路40号。法定代表人王祖康，董事长。委托代理人陶松林、甄磊，江苏石立律师事务所律师。中国建银投资有限公司与扬州建设房地产开发经营有限公司财产损害赔偿纠纷，……