缔约过失责任纠纷 （2019）粤0113民初2911号
裁判要旨
原告叶鸣以《中华人民共和国合同法》第四十二条第一项为依据，以缔约过失责任为由提起本案诉讼。 缔约过失责任源于诚实信用原则，承担缔约过失责任的一方违反的是以诚实信用原则为基础的前合同义务。 《中华人民共和国合同法》第四十二条规定：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚实信用原则的行为。 根据举证责任的分配原则，主张存在缔约过失责任的一方应当对进入缔约状态、对方存在缔约过失以及自己因对方的过错造成了损失等要件进行举证。 即叶鸣理应承担举证责任。 按照法律规定，缔约过失责任应该发生在合同缔结阶段。 本案中，叶鸣代其父母赎回涉案抵押房产与银达公司进行协商，并最终达成以160万元赎回涉案房屋涂销抵押的口头约定，并约定了具体支付时间。 可见双方已对此事达成一致意见，合同已经缔结完成。 叶鸣与银达公司之间的前述约定是叶鸣与银达公司自由合意的结果，是双方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定。 叶鸣未提交证据证明银达公司在订立前述合同过程中存在假借订立合
摘要
叶鸣与广州银达科技融资担保投资有限公司缔约过失责任纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初2911号原告：叶鸣，男，1965年1月16日出生，汉族，住广东省广州市黄埔区，委托诉讼代理人：胡春梅，系广东华安联合律师事务所律师。 被告：广州银达科技融资担保投资有限公司，住所地广东省广州市番禺区番禺大道北555号天安节能科技园交流中心608单元，统一社会信用代码91440101775656494D。 法定代表人：林永辉。 ……