宅基地使用权纠纷 （2016）苏11民终字376号

昌旺公司与闵世涛、李桂萍签订的商品房买卖合同中对房屋买卖合同履行过程中产生纠纷约定由镇江仲裁委员会仲裁。故昌旺公司提起的诉讼不属于人民法院管辖，其应向仲裁机构申请仲裁。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（二）项、《中华人民共和国仲裁法》第五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回镇江昌旺房地产开发有限公司的起诉。昌旺公司不服原审裁定，向本院提起上诉称：本案系债务纠纷，而非商品房买卖纠纷，故不受双方签订的商品房买卖合同约定仲裁的约束；根据仲裁法相关规定，闵世涛、李桂萍未对人民法院受理案件提出异议，人民法院应当继续审理。请求二审法院撤销原裁定，指令原审法院继续审理。被上诉人闵世涛、李桂萍未作答辩本院经审理认为，《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定：当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。本案中闵世涛、李桂萍

昌旺公司与闵世涛、李桂萍签订的商品房买卖合同中对房屋买卖合同履行过程中产生纠纷约定由镇江仲裁委员会仲裁。故昌旺公司提起的诉讼不属于人民法院管辖，其应向仲裁机构申请仲裁。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百二十四条第（二）项、《中华人民共和国仲裁法》第五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回镇江昌旺房地产开发有限公司的起诉。昌旺公司不服原审裁定，向本院提起上诉称：本案系债务纠纷，而非商品房买卖纠纷，故不受双方签订的商品房买卖合同约定仲裁的约束；根据仲裁法相关规定，闵世涛、李桂萍未对人民法院受理案件提

江苏省镇江市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏11民终字376号上诉人（原审原告）镇江昌旺房地产开发有限公司，住所地镇江市丁卯桥路经九路口。法定代表人刘茂富，系该公司董事长。委托代理人张云溪，系该公司员工。被上诉人（原审被告）闵世涛。被上诉人（原审被告）李桂萍。上诉人镇江昌旺房地产开发有限公司（以下简称昌旺公司）因与被上诉人闵世涛、李桂萍宅基地使用权纠纷不服句容市人民法院（2015）句民……