返还原物纠纷 （2015）松民一终字第489号

原告刘铁以被告刘立新签订房屋买卖协议时没有处分权为由主张被告刘立新与被告赵杰签订的房屋买卖协议无效，不符合法律规定，故本院不予支持。被告刘立新、赵杰均具有完全民事行为能力，二被告在签订合同后，被告赵杰向被告刘立新支付了价款，被告刘立新向被告赵杰交付了房屋及房屋证照，二被告之间遵循平等协商、依法、自愿、有偿原则签订契约，且没有违反效力性强制性规定的情形，故被告刘立新与被告赵杰签订的房屋买卖契约成立并有效。被告刘立新履行契约将该房屋交付被告赵杰，被告赵杰已经在该房屋居住十年之久，且原告刘铁与被告刘立新系父子关系，现原告刘铁称其不知此事，超出了常理及人们日常经验法则的判断。被告赵杰在购买该房屋时不知被告刘立新与刘忠凤在离婚时将该房屋赠与其子原告刘铁，且以合理的价格受让，被告刘立新与被告赵杰间合法买卖关系应当受到保护。被告赵杰基于有效的房屋买卖契约占有使用该房屋，原告刘铁不可以请求返还原物。依照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条、《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：驳回原告刘铁的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由原告负担人民币50元，退还原告人民币

原告刘铁以被告刘立新签订房屋买卖协议时没有处分权为由主张被告刘立新与被告赵杰签订的房屋买卖协议无效，不符合法律规定，故本院不予支持。被告刘立新、赵杰均具有完全民事行为能力，二被告在签订合同后，被告赵杰向被告刘立新支付了价款，被告刘立新向被告赵杰交付了房屋及房屋证照，二被告之间遵循平等协商、依法、自愿、有偿原则签订契约，且没有违反效力性强制性规定的情形，故被告刘立新与被告赵杰签订的房屋买卖契约成立并有效。被告刘立新履行契约将该房屋交付被告赵杰，被告赵杰已经在该房屋居住十年之久，且原告刘铁与被告刘立新系父子关系，现原告刘铁称其不知此事，超出了常理及人们日常经验法则的判断。被告赵杰在购买该房屋时不知

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）松民一终字第489号上诉人（原审原告）：刘铁，现住吉林省乾安县。委托代理人：熊伟，吉林群兴律师事务所律师。委托代理人：熊思源，吉林群兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘立新，更夫，现住吉林省乾安县。被上诉人（原审被告）：赵杰，现住吉林省乾安县。上诉人刘铁与被上诉人刘立新、赵杰返还原物纠纷一案，吉林省乾安县人民法院于2015年3月11日作出……