房屋租赁合同纠纷 （2017）鲁07民终1875号

李中华、于洪海签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违背法律法规的规定，合法有效。于洪海租赁李中华房屋应按合同约定支付租金，其拖欠李中华租金不付行为不当，应当承担清偿责任。李中华要求于洪海支付租赁期尚欠租金的请求，理由正当，应予支持。于洪海辩称的理由未提供证据证实，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：于洪海支付李中华租金49160元，于判决生效后十日内履行。案件受理费1029元，由于洪海负担。本院二审期间,当事人双方均未提交新证据。本院经审理查明，一审庭审中，被上诉人李中华自认其于2015年8月28日张贴解除房屋租赁合同的通知，并认可上诉人于洪海收到了该通知。查明的其他事实与原审法院认定一致，本院予以确认。本院认为，上诉人于洪海与被上诉人李中华签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行义务。租赁合同系出租人将租赁物交付承租人，承租人支付租赁费的合同，承租人应当按照约定的期限及时支付租赁费，承租人逾期不支付租赁费的，出租人可以解除合同。依照案涉租

李中华、于洪海签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，不违背法律法规的规定，合法有效。于洪海租赁李中华房屋应按合同约定支付租金，其拖欠李中华租金不付行为不当，应当承担清偿责任。李中华要求于洪海支付租赁期尚欠租金的请求，理由正当，应予支持。于洪海辩称的理由未提供证据证实，不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：于洪海支付李中华租金49160元，于判决生效后十日内履行。案件受理费1029元，由于洪海负担。本院二审期间,当事人双方均未提交新证据。本院经审理查明，一审庭审中，被上诉人李中华自认其于2015年8月28日张贴解除房屋租赁合

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁07民终1875号上诉人（原审被告）：于洪海，男，1986年7月30日出生，汉族，住山东省寿光市。委托诉讼代理人：于祝霞，女，1982年7月21日出生，汉族，住山东省寿光市，系上诉人于洪海之姊。被上诉人（原审原告）：李中华，男，1973年10月8日出生，汉族，住山东省寿光市。上诉人于洪海因与被上诉人李中华房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省寿光市……