房屋租赁合同纠纷 （2021）京02民终10373号

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《租赁合同》及《续租协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当全面履行自己的义务。根据已查明事实，绫致公司自2020年2月1日起拖欠租金，港铁公司于2020年8月4日向绫致公司发出解除函，表示涉案合同于2020年8月14日解除，绫致公司于2020年8月6日签收该函。现双方当事人均同意涉案合同于2020年8月14日解除，故港铁公司要求确认《租赁合同》及《续租协议》于2020年8月14日解除的诉讼请求，法院予以支持。根据已查明事实，港铁公司自认其于2020年7月2日对涉案商铺采取断电措施，并于2020年8月14日上锁，鉴于绫致公司承租涉案商铺用于经营服装，港铁公司断电后，已无法从事经营活动，绫致公司承租涉案商铺的租赁用途受到影响，故2020年7月2日之后至合同解除前的租金及管理费，绫致公司不应支付，但2020年7月2日之前拖欠的租金及管理费应予支付。承租非国有房屋用于经营，疫情或者疫情防控措施导致承租人没有营业收入或者营业收入明显减少，继续按照原租赁合同支付租金对其明显不公平，承租人请求减免租金的，人民

依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，双方签订的《租赁合同》及《续租协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当全面履行自己的义务。根据已查明事实，绫致公司自2020年2月1日起拖欠租金，港铁公司于2020年8月4日向绫致公司发出解除函，表示涉案合同于2020年8月14日解除，绫致公司于2020年8月6日签收该函。现双方当事人均同意涉案合同于2020年8月14日解除，故港铁公司要求确认《租赁合同》及《续租协议》于2020年8月14日解除的诉讼请求，法院予以支持。根据已查明事实，港铁公司自认其于2020年7月2日对涉案商铺采取断电措施，并于2020年8月14

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终10373号上诉人（原审原告）：港铁（北京）商业设施管理有限公司，住所地北京市东城区。法定代表人：何家华，董事长。委托诉讼代理人：田滨，北京金诚同达律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈艺惠，北京金诚同达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：绫致时装（天津）有限公司，住所地天津新技术产业园区。法定代表人：王沛德（ALLANWARBURG），……