物业服务合同纠纷 （2016）赣07民终519号

原告与被告所居住的赣州市章贡区健康路18号银顶花园小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》合法有效，对银顶花园小区的所有业主均具有约束力。被告作为银顶花园小区的业主，应当按照《物业管理服务合同》的约定履行自己的义务。被告未按合同的约定履行交纳物业管理服务费的义务，已构成违约，应当承担引起本案纠纷的责任。原告要求被告支付拖欠的物业服务费的诉讼请求，本院予以支持；被告以原告物业管理服务不到位为由拒绝交纳物业服务费，不符合法律规定及双方合同约定，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百○七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：限被告张声汉于本判决生效之日起五日内付清所欠原告赣州天和物业服务有限公司物业服务费9772.60元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费104元，由被告张声汉承担。上诉人张声汉上诉称：被上诉人未能按照《物

原告与被告所居住的赣州市章贡区健康路18号银顶花园小区业主委员会签订的《物业管理服务合同》合法有效，对银顶花园小区的所有业主均具有约束力。被告作为银顶花园小区的业主，应当按照《物业管理服务合同》的约定履行自己的义务。被告未按合同的约定履行交纳物业管理服务费的义务，已构成违约，应当承担引起本案纠纷的责任。原告要求被告支付拖欠的物业服务费的诉讼请求，本院予以支持；被告以原告物业管理服务不到位为由拒绝交纳物业服务费，不符合法律规定及双方合同约定，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第一百○七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣07民终519号上诉人（原审被告）张声汉。被上诉人（原审原告）赣州天和物业服务有限公司，住所地：赣州市章贡区健康路18号。法定代表人陈学军，总经理。上诉人张声汉因与被上诉人赣州天和物业服务有限公司（以下简称天和公司）物业服务合同纠纷一案，不服赣州市章贡区人民法院（2015）章民一初字第2244号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合……