金融借款合同纠纷 （2015）浙杭商终字第2415号

不动产权属证书是权利人依法享有不动产物权的证明，郭伟龙、郭昭辉、郭小龙、郭文龙作为案涉林权登记的所有人，其为天目山公司向农发行的借款提供抵押担保，并向有关部门依法办理了抵押登记，该抵押行为依法成立，郭伟龙、郭昭辉、郭小龙、郭文龙的相关抗辩与法不符，不予采信。农发行就抵押林权主张行使优先受偿权符合法律规定，但鉴于抵押涉及林地前期存在垦造耕地的情况，该抵押林权的范围应以办理抵押登记时实际林权范围为准。在临安市林权管理中心出具的登记证明书中，已对抵押之林权内容予以明确，即森林、林木所有权及森林、林木使用权。结合原审法院依职权对临安市林权管理中心工作人员所作之笔录，亦进一步确认本案中所办理之林权抵押的内容系森林、林木所有权和使用权，而不包括附着之林地使用权，在农发行未能提出具有充分证明力的相反证据的前提下，应充分尊重抵押登记机构登记的准确性与公信力。农发行虽提供了林权抵押登记申请书及自然人抵押承诺书，但上述证据均不具有否定不动产登记机构所记载的林权抵押内容之效力。因此，本案中涉及之抵押林权的抵押内容应为森林、林木所有权及使用权。另，2010年，临安市进行垦造耕地项目，涉及范围包括郭伟龙、郭昭辉

不动产权属证书是权利人依法享有不动产物权的证明，郭伟龙、郭昭辉、郭小龙、郭文龙作为案涉林权登记的所有人，其为天目山公司向农发行的借款提供抵押担保，并向有关部门依法办理了抵押登记，该抵押行为依法成立，郭伟龙、郭昭辉、郭小龙、郭文龙的相关抗辩与法不符，不予采信。农发行就抵押林权主张行使优先受偿权符合法律规定，但鉴于抵押涉及林地前期存在垦造耕地的情况，该抵押林权的范围应以办理抵押登记时实际林权范围为准。在临安市林权管理中心出具的登记证明书中，已对抵押之林权内容予以明确，即森林、林木所有权及森林、林木使用权。结合原审法院依职权对临安市林权管理中心工作人员所作之笔录，亦进一步确认本案中所办理之林权抵押的

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙杭商终字第2415号上诉人（原审原告）：中国农业发展银行临安市支行。住所地：浙江省临安市锦南街道锦溪南路***号。负责人：吴朝晖，行长。委托代理人（特别授权代理）：朱胜、陈旭初，浙江泽大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杭州临安天目山绿色食品有限公司。住所地：浙江省临安市天目山镇九里村。法定代表人：王兰。被上诉人（原审被告）：郭伟龙，男，……