物权保护纠纷 （2021）粤01民终5997号

涉案争议的土地使用证权利人为欧阳活杭，其父母及妻子早于其去世，两女儿放弃作为本案原告向欧阳沃权主张权利，欧阳昔培、欧阳昔均、欧阳昔章作为其第一顺序法定继承人提起本案诉讼是适格主体。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”，结合本案，欧阳昔培、欧阳昔均、欧阳昔章与欧阳沃权双方争议的焦点为从府集建（）字第01220301600300号集体土地建设用地使用证上的大厅的房屋所有权问题，欧阳昔培、欧阳昔均、欧阳昔章主张其三人基于继承取得涉案土地使用证上房屋的所有权，欧阳沃权则认为大厅是共有的，把涉案房屋大厅所在的土地登记在欧阳活杭的名下是不合理的，并向广州市从化区不动产登记中心提出纠正申请且已受理。涉案争议的房屋大厅没有房产证，根据房地一体的原则，双方争议的实质是大厅所占用的土地使用权的争议，依上述法律规定，本案涉案大厅土地使用权的确定属于人民政府处理的范围，不在人民法院受案范围内，依据《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定：“立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉

涉案争议的土地使用证权利人为欧阳活杭，其父母及妻子早于其去世，两女儿放弃作为本案原告向欧阳沃权主张权利，欧阳昔培、欧阳昔均、欧阳昔章作为其第一顺序法定继承人提起本案诉讼是适格主体。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”，结合本案，欧阳昔培、欧阳昔均、欧阳昔章与欧阳沃权双方争议的焦点为从府集建（）字第01220301600300号集体土地建设用地使用证上的大厅的房屋所有权问题，欧阳昔培、欧阳昔均、欧阳昔章主张其三人基于继承取得涉案土地使用证上房屋的所有权，欧阳沃权则认为大厅是共有的，把涉案房屋大厅所在的土地登记在欧阳活

广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）粤01民终5997号上诉人（原审原告）：欧阳昔培，男，汉族，1969年3月22日出生，住广州市从化区。上诉人（原审原告）：欧阳昔均，男，汉族，1976年10月28日出生，住广州市从化区。上诉人（原审原告）：欧阳昔章，男，汉族，1983年10月2日出生，住广州市从化区。被上诉人（原审被告）：欧阳沃权，男，汉族，1962年9月9日出生，住广州市从化……