物业服务合同纠纷 （2017）豫12民终1049号

双方签订的前期物业服务协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。物业服务协议系双务合同，享受服务是权利，承担服务费是义务,双方签订的物业服务合同对被告费安定有约束力，费安定作为业主理应履行合同的义务，及时交纳物业费用，故安达公司要求费安定交纳物业费的诉讼请求，应予支持，根据费安定2013至2014年度缴费情况，费安定应交物业费如下：1、6号楼2103号房屋物业费数额为1132.08元/年÷365×243＝753.69元；2、6号楼603号房屋物业费数额为1132.08元/年÷365×219＝679.25元；3、10号楼604号房屋物业费数额为798.2元/年÷365×219＝478.94元；4、10号楼2001号房屋物业费数额为1531.7元/年÷365×219＝919.01元；5、10号楼3010号房屋物业费数额为798.2元/年÷365×219＝478.94元，安达公司主张按照260.25元计算，应予支持。关于垃圾费，该笔费用环卫部门从住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理所产生的费用，系委托收费项目，故费安定应当支付垃圾费如下：1、6号楼2103号房屋垃圾费数额

双方签订的前期物业服务协议是双方真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。物业服务协议系双务合同，享受服务是权利，承担服务费是义务,双方签订的物业服务合同对被告费安定有约束力，费安定作为业主理应履行合同的义务，及时交纳物业费用，故安达公司要求费安定交纳物业费的诉讼请求，应予支持，根据费安定2013至2014年度缴费情况，费安定应交物业费如下：1、6号楼2103号房屋物业费数额为1132.08元/年÷365×243＝753.69元；2、6号楼603号房屋物业费数额为1132.08元/年÷365×219＝679.25元；3、10号楼604号房屋物业费数额为798.2元/年÷365×219＝478.

河南省三门峡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫12民终1049号上诉人（原审被告）：费安定，男，1949年4月28日出生，汉族，现住三门峡市。委托诉讼代理人：费玉良，男，1978年11月17日出生，汉族，住址同上。系被告费安定之子。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告）：深圳市安达物业管理有限公司。住所地：深圳市南山区前海路前海村*栋***室。法定代表人郭爱玲，该公司总经理。委托诉讼……