房屋租赁合同纠纷 （2019）津02民终1383号
裁判要旨
天津顺驰新地置业有限公司与天津市福商投资发展有限公司所签“合同”的效力及解除问题，已经被生效判决确认，对本案具有既判力，本案不再赘述。 关于天津市福商投资发展有限公司与丁毅所签“转租合同”的效力，天津顺驰新地置业有限公司委托了隽丰物业对包括涉诉房屋在内的天津市福商投资发展有限公司租赁的茶城进行管理，包括丁毅在内的商户在茶城内经营，隽丰物业直至2017年12月18日还收取了丁毅交纳的涉诉房屋的电费，再结合天津顺驰新地置业有限公司向商户所发的《告知》及《通知》，应当认定天津顺驰新地置业有限公司知晓天津市福商投资发展有限公司转租，其并未在六个月内提出异议，故其以天津市福商投资发展有限公司未经同意为由要求认定“转租合同”无效的主张，一审法院不予支持。 “转租合同”约定的期限并未超出天津顺驰新地置业有限公司与天津市福商投资发展有限公司“合同”约定的期限，故“转租合同”合法有效。 天津顺驰新地置业有限公司作为出租人，依照其与天津市福商投资发展有限公司之间的合同，享有要求天津市福商投资发展有限公司返还租赁物的权利，且该权利已经被生效判决确认。 天津顺驰新地置业有限公司与天津市福商投资发展有限公司的“
摘要
丁毅、天津顺驰新地置业有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终1383号上诉人（原审被告）：丁毅，男，1984年9月27日出生，汉族，无职业，住天津市河西区。 被上诉人（原审原告）：天津顺驰新地置业有限公司，住所地天津市河东区龙山道与天山北路交口清霖园会所。 法定代表人：陈世权，董事长。 委托诉讼代理人：刘健，男，该公司法务专员。 委托诉讼代理人：刘慧茹，女，该公司法务专员。 原审被告：天津市福商……