租赁合同纠纷 （2019）津0117民初58号
裁判要旨
天津市金贵农业科技发展有限公司与天津市航联金属制品有限公司在平等自愿的的基础上订立的租赁合同，是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定履行各自的义务，天津市金贵农业科技发展有限公司依约向天津市航联金属制品有限公司提供租赁物归其使用，天津市航联金属制品有限公司即应按照约定及时交纳水费、电费等相关费用，现天津市航联金属制品有限公司拒绝交纳水费、电费违约金的行为侵害了天津市金贵农业科技发展有限公司的合法权益，且天津市航联金属制品有限公司在未与出租人就承租期间发生费用进行结算且未提前告知天津市金贵农业科技发展有限公司解除合同的情况下，单方终止履行租赁合同，属于提前退租的违约行为，按照合同约定其应向出租人赔偿3个月的租金作为违约金，故天津市金贵农业科技发展有限公司要求天津市航联金属制品有限公司给付违约金55,000元（年租金220,000元÷12个月×3个月=55,000元）、电费违约金117,766.22元、水费17,905.85元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。 天津市航联金属制品有限公司所述天津市金贵农业科技发展有限公司存在合同未到期即单方私自向外转租租赁物，属于其单方
摘要
天津市金贵农业科技发展有限公司与天津市航联金属制品有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市宁河区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0117民初58号原告：天津市金贵农业科技发展有限公司，住所地天津市宁河区经济开发区十三纬路二号，统一社会信用代码91120221666118400T。 法定代表人：薛桂敏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：穆兆鹤，天津子平律师事务所律师。 被告：天津市航联金属制品有限公司，住所地天津市宁河县芦台镇小杨村外西侧，统一社会信用代码911202215……