房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终1591号

本案争议焦点为被告王玉霞签订商铺租赁合同的相对方即案涉租赁标的出租方是否为本案原告阮雪。原告阮雪为证明其系案涉合同的出租方，提供了原告阮雪与案外人李威签订的商铺租赁合同、天和玉酒店出具的证明、原告阮雪与被告王玉霞签订的商铺租赁合同、中国建设银行个人活期账户交易明细、欧宝公司说明、证人证言等证据，上述证据可以形成证据链条，证明天和玉酒店将案涉房屋出租给案外人李威，李威将房屋出租给原告阮雪，原告阮雪将房屋出租给被告王玉霞这一基础事实。对被告王玉霞提供的其与欧宝公司签订商铺租赁定金协议书、欧宝公司出具的收款收据、微信聊天记录等案涉房屋出租过程中欧宝公司及其工作人员参与合同订立及履行的证据，原告阮雪亦提供证人证言、欧宝公司说明等证据对欧宝公司及其工作人员参与案涉租赁合同的签订与履行作出合理说明。故一审法院认定案涉租赁标的出租方为本案原告阮雪，被告王玉霞的抗辩意见，证据不足，不予采纳。原告阮雪与被告王玉霞签订的商铺租赁合同系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按照约定全面履行各自义务。庭审中，双方均确认被告王玉霞自2019年1月14日起欠付租金，根据合同约定，被

本案争议焦点为被告王玉霞签订商铺租赁合同的相对方即案涉租赁标的出租方是否为本案原告阮雪。原告阮雪为证明其系案涉合同的出租方，提供了原告阮雪与案外人李威签订的商铺租赁合同、天和玉酒店出具的证明、原告阮雪与被告王玉霞签订的商铺租赁合同、中国建设银行个人活期账户交易明细、欧宝公司说明、证人证言等证据，上述证据可以形成证据链条，证明天和玉酒店将案涉房屋出租给案外人李威，李威将房屋出租给原告阮雪，原告阮雪将房屋出租给被告王玉霞这一基础事实。对被告王玉霞提供的其与欧宝公司签订商铺租赁定金协议书、欧宝公司出具的收款收据、微信聊天记录等案涉房屋出租过程中欧宝公司及其工作人员参与合同订立及履行的证据，原告阮雪亦

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终1591号上诉人（原审被告）：王玉霞，女，1974年8月27日生，汉族，住大连经济技术开发区。委托诉讼代理人：蔡青，辽宁好谋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：阮雪，女，1980年3月13日生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：吕功华，上海君澜（大连）律师事务所律师。委托诉讼代理人：雷红云，上海君澜（大连）律师事务所律师。上诉……