房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂10民终22号

涉案房屋2001年时实际购房人是雷河秀，根据合同的相对性原理，一审原告张坎坎与综合开发公司、洪垸公司之间均不存在合同关系，张坎坎以自己为原告，直接请求二公司协助办理房屋过户手续没有合同依据和法律依据。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项的规定，张坎坎不是与本案有直接利害关系的公民，一审受理张坎坎的起诉不当。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条的规定，裁定如下：撤销荆州市沙市区人民法院〔2014〕鄂沙市民初字第01146号民事判决；二、驳回张坎坎的起诉。一审案件受理费5890元，退还一审原告张坎坎；上诉人综合开发公司预交的二审案件受理费1000元予以退还。本裁定为终审裁定。审判长　　李慧敏审判员　　李　静审判员　　谢成勇二〇一七年三月二十二日书记员　　唐君玲 关注

涉案房屋2001年时实际购房人是雷河秀，根据合同的相对性原理，一审原告张坎坎与综合开发公司、洪垸公司之间均不存在合同关系，张坎坎以自己为原告，直接请求二公司协助办理房屋过户手续没有合同依据和法律依据。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一项的规定，张坎坎不是与本案有直接利害关系的公民，一审受理张坎坎的起诉不当。据此，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十条的规定，裁定如下：撤销荆州市沙市区人民法院〔2014〕鄂沙市民初字第01146号民事判决；二、驳回张坎坎的起诉。一审案件受理费5890元，退还一审原告张坎坎；上诉人综合开发公司预交的二审案件受理费1000元予以退还。本

湖北省荆州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）鄂10民终22号上诉人（原审被告）：荆州市建筑综合开发公司，住所地荆州市沙市区北京路344号。法定代表人：贺爱国，该公司总经理。委托诉讼代理人：吕军，湖北吕军律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴海，湖北荆楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张坎坎，男，汉族，1990年7月12日出生，住荆州市沙市区。委托诉讼代理人：马忠恒，荆州市楚天法律服务所……