房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁04民终1217号

呼伦公司为实际承租人，在搬迁过程中作为承租人退出涉案厂房应获得相应的经济补偿。这一认定没有事实和法律依据，理由如下：1.一审法院认为贵银公司于2020年3月11日向呼伦公司邮寄《解除厂房设备租赁合同通知书》的事实行为导致双方签订的《厂房设备租赁合同》解除，贵银公司通知呼伦公司解除合同的行为合法有效，这一认定充分证明贵银公司与呼伦公司之间的《厂房设备租赁合同》已经于2020年3月11日解除，合同解除的后果是呼伦公司应当将所租赁的标的物返还给贵银公司，这也是呼伦公司的应尽的合同附属义务，而搬迁人薛城区巨山街道筹备处工作委员会与贵银公司签订《搬迁补偿协议书》的时间为2020年5月1日，呼伦公司应当于该协议签订前履行完毕自己的合同附属义务，因此呼伦公司退出涉案厂房与贵银公司应得的拆迁补助费和搬迁奖励费没有任何关联。2.一审法院的这一认定严重违背了合同相对性的根本原则，呼伦公司不是《搬迁补偿协议书》的当事人，并且租赁合同已经于《搬迁补偿协议书》签订之前一个多月解除，因此一审法院的这一认定没有任何法律依据，严重侵害了贵银公司的合法权益。二、一审法院认定呼伦公司投入的设备及建筑物等补偿金额为324,

呼伦公司为实际承租人，在搬迁过程中作为承租人退出涉案厂房应获得相应的经济补偿。这一认定没有事实和法律依据，理由如下：1.一审法院认为贵银公司于2020年3月11日向呼伦公司邮寄《解除厂房设备租赁合同通知书》的事实行为导致双方签订的《厂房设备租赁合同》解除，贵银公司通知呼伦公司解除合同的行为合法有效，这一认定充分证明贵银公司与呼伦公司之间的《厂房设备租赁合同》已经于2020年3月11日解除，合同解除的后果是呼伦公司应当将所租赁的标的物返还给贵银公司，这也是呼伦公司的应尽的合同附属义务，而搬迁人薛城区巨山街道筹备处工作委员会与贵银公司签订《搬迁补偿协议书》的时间为2020年5月1日，呼伦公司应当于

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁04民终1217号上诉人（原审被告）：枣庄贵银财务有限公司，住所地枣庄市薛城区光明西路305号1楼102室,统一社会信用代码91370400MA3C5BMF34。法定代表人：褚福亮，经理。委托诉讼代理人：褚向东，山东为众律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山东呼伦食品有限公司,住所地枣庄市薛城区滨河二路盐务局东200米,统一社会信用代码91……