房屋买卖合同纠纷 （2021）黔27民终2208号

原、被告之间有买卖房产的意向，同时原告也知道房产已经被法院查封，并且原告已经到房产部门进行了询问，原告应当知道房产并非万缨娜个人所有。该房产办理贷款时已经办理抵押，执行中已由法院查封，属禁止流通物，被告万缨娜无权决定已经查封的房产买卖。原告提供的电话记录中万缨娜也告知原告“......只要在网上拍卖，你就买就行了......”。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，因此原、被告双方无权决定已经进入执行程序的房产买卖，也无权决定进入拍卖程序的房产价格。综上所述，依照法律规定合同的当事人必须符合主体资格。房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。原告主张判令继续履行房屋买卖合同，并于判决生效后立即为原告办理过户手续的诉请违反相关法律规定，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民法总则》第八条之规定，判决：驳回原告梁作松的诉讼请求。案件受理费50元，由原告梁作松负担。 二审中，当事人未提供新证据。经二审审理，查明的事实与一审查明的事实一

原、被告之间有买卖房产的意向，同时原告也知道房产已经被法院查封，并且原告已经到房产部门进行了询问，原告应当知道房产并非万缨娜个人所有。该房产办理贷款时已经办理抵押，执行中已由法院查封，属禁止流通物，被告万缨娜无权决定已经查封的房产买卖。原告提供的电话记录中万缨娜也告知原告“......只要在网上拍卖，你就买就行了......”。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”的规定，因此原、被告双方无权决定已经进入执行程序的房产买卖，也无权决定进入拍卖程序的房产价格。综上所述，依照法律规定合同的当事人必须符合主体资格。房屋买卖不得违反政

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）黔27民终2208号 上诉人（一审原告）：梁作松，男，布依族，1964年12月21日生，住。 委托诉讼代理人：郭成皋，贵州匡大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴沛，贵州匡大律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：万缨娜，女，汉族，1965年5月10日生，住。 委托诉讼代理人：朱家宏，贵州合君律师事务所律师。 上诉人梁作松因与……