房屋租赁合同纠纷 （2021）新01民终4291号

本案争议的焦点：一、南湖中学与严丕、汤艳旗在履行房屋租赁合同中，双方是否存在将租赁合同转化为合作关系，严丕、汤艳旗不再向南湖中学支付租金的事实。二、南湖中学要求严丕、汤艳旗支付租金及暖气费有无事实依据和法律依据。南湖中学与严丕、汤艳旗签订房屋租赁合同后，严丕、汤艳旗已向南湖中学支付了2017年8月1日至2018年7月31日的房屋租金360,000元。合同到期后，双方又续签了房屋租赁合同，南湖中学与严丕、汤艳旗未向南湖中学支付2018年8月1日至2019年7月31日的租金360,000元、2017年8月20日至2019年7月31日两个采暖期的采暖费19,668元的事实存在。对严丕、汤艳旗提出我方并未与南湖中学续签教室的租赁合同。在第一年租期未到期的情况下，双方约定了合作关系，我方支付的360,000元包含了所有的费用的辩解理由，因南湖中学不认可该事实，严丕、汤艳旗亦未向法庭提交证据证明其主张，对其辩解理由，法院不予采信。严丕、汤艳旗作为新疆尚学文化传播有限公司的投资人向登记机关新市区市场监督管理局办理了企业注销登记，在办理注销登记时，严丕、汤艳旗承诺“本企业申请注销登记前未发生债权债务，

本案争议的焦点：一、南湖中学与严丕、汤艳旗在履行房屋租赁合同中，双方是否存在将租赁合同转化为合作关系，严丕、汤艳旗不再向南湖中学支付租金的事实。二、南湖中学要求严丕、汤艳旗支付租金及暖气费有无事实依据和法律依据。南湖中学与严丕、汤艳旗签订房屋租赁合同后，严丕、汤艳旗已向南湖中学支付了2017年8月1日至2018年7月31日的房屋租金360,000元。合同到期后，双方又续签了房屋租赁合同，南湖中学与严丕、汤艳旗未向南湖中学支付2018年8月1日至2019年7月31日的租金360,000元、2017年8月20日至2019年7月31日两个采暖期的采暖费19,668元的事实存在。对严丕、汤艳旗提出我方

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书 （2021）新01民终4291号 上诉人（原审被告）：严丕，男，1991年5月11日出生，汉族，无固定职业，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区南湖东路北五巷88号丽苑小区3号楼1单元101号。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐市南湖中学，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市南湖东路长青五巷137号。法定代表人：梁军疆，该学校校长。委托诉讼代理人：……