物权确认纠纷 （2021）粤01民终3658号

本案的争议焦点在于案涉房屋的产权认定。经查，首先，刘某提交《广州市人均居住面积5平方米以下（不含5平方米）住房困难户购买解困房申请审批表》明确购房申请是以户为单位并以户主名义提出，本户人员情况包括刘某、梁某棉、梁少文、梁韵四人，居住面积18平方米，户内人均居住面积4.5平方米，购房后户内成员刘某、梁某棉、梁少文、梁韵全部共4人迁入新址，原址交回单位；《统建解困（固定开间）住宅合同》约定案涉房屋是政府补贴的专用房，只供解困使用，并明确了“本合同不得出卖、转让、或中途易主。合同执行期如乙方出国、××、××、死亡者，其继承人应是该户购房时的户口簿中的实住人口”等内容；广州市住房保障办公室出具的《广州市住房保障办公室关于协助调查房屋性质等情况的复函》明确案涉房屋属于解困房，而解困房售房对象为“凡户主在广州市行政事业单位、全民集体所有制企业职工、广资企业职工（含退休职工）……”且满足人均居住面积未达到规定平方米数等人员；申请及购买案涉房屋时还具有效力的《广东省城镇解困房建设管理规定》第十三条明确规定购买解困房以户为单位，每户只能购买一次。上述材料可证明案涉房屋是解困房，其购买条件与一般商品房的买

本案的争议焦点在于案涉房屋的产权认定。经查，首先，刘某提交《广州市人均居住面积5平方米以下（不含5平方米）住房困难户购买解困房申请审批表》明确购房申请是以户为单位并以户主名义提出，本户人员情况包括刘某、梁某棉、梁少文、梁韵四人，居住面积18平方米，户内人均居住面积4.5平方米，购房后户内成员刘某、梁某棉、梁少文、梁韵全部共4人迁入新址，原址交回单位；《统建解困（固定开间）住宅合同》约定案涉房屋是政府补贴的专用房，只供解困使用，并明确了“本合同不得出卖、转让、或中途易主。合同执行期如乙方出国、××、××、死亡者，其继承人应是该户购房时的户口簿中的实住人口”等内容；广州市住房保障办公室出具的《广州

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终3658号上诉人（原审被告）：梁锦青，女，1969年2月8日出生，汉族，身份证住址广东省广州市越秀区。上诉人（原审被告）：梁锦琼，女，1965年10月28日出生，汉族，身份证住址广东省广州市海珠区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：孙艳丽，广东纵横天正律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：孔健颖，广东纵横天正律师事务所律师。被……