物业服务合同纠纷 （2019）沪0117民初11733号
裁判要旨
物业服务是物业服务企业依照合同约定为业主提供包括环境卫生、绿化管理、公共秩序、安全防范、交通消防等项目的有偿服务行为。 本案中，开元物业第一分公司、开元物业松江分公司与怡林花园业委会签订的物业代管服务合同、物业服务合同，体现了合同双方的真实意思表示，内容亦不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，对作为该小区业主的被告具有约束力。 开元物业第一分公司、开元物业松江分公司依合同约定对上海市松江区辰花路839弄(怡林花园小区)提供了物业服务，被告作为该小区的业主应当按照合同的约定向原告支付物业服务费。 现被告未依约向原告支付坐落于上海市松江区辰花路XXX弄XXX号XXX室房屋自2016年10月16日起至2018年12月31日止的物业服务费，故本院对原告的诉讼请求，予以支持。 被告经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利，对此产生的法律后果，应由其自行承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条、《物业管理条例》第四十一条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的
摘要
浙江开元物业管理股份有限公司与吴雪燕物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0117民初11733号原告：浙江开元物业管理股份有限公司，住所地浙江省杭州市。 法定代表人：陈灿荣，董事长。 委托诉讼代理人：魏凡，上海申格律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫煜伟，上海申格律师事务所律师。 被告：吴雪燕，女，1975年1月13日生，汉族，住上海市松江区。 原告浙江开元物业管理股份有限公司与被告吴雪燕物业服务合同纠纷一案，本院于……