房屋租赁合同纠纷 （2014）庆中民终字第20号

2011年1月21日，国资公司与何马平签订的《房屋租赁合同》，意思表示真实，不违反法律规定，为有效合同。现租赁期限已满，该公司要求何马平返还房屋租赁房屋。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物”之规定，何马平应当返还该租赁房屋，该公司应当返还其保证金。租赁期限届满后，何马平实际占用房屋期间，可依照原租赁费标准支付占用费。遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、何马平在判决生效后15日内返还庆阳市国有资产经营有限公司临街门面房一间，该公司退还何马平保证金（押金）700元；2、何马平按每年3394元标准向庆阳市国有资产经营有限公司支付自2012年1月1日起至交回门面房之日的占用费。如果未按判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费70元，由何马平负担。何马平不服庆阳市西峰区人民法院上述民事判决，提出上诉称，其与国

2011年1月21日，国资公司与何马平签订的《房屋租赁合同》，意思表示真实，不违反法律规定，为有效合同。现租赁期限已满，该公司要求何马平返还房屋租赁房屋。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期限届满，承租人应当返还租赁物”之规定，何马平应当返还该租赁房屋，该公司应当返还其保证金。租赁期限届满后，何马平实际占用房屋期间，可依照原租赁费标准支付占用费。遂依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百一十二条、第二百三十五条、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、何马平在判决生效后15日内返还庆阳市国有资产

甘肃省庆阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆中民终字第20号上诉人（原审被告）何马平，男，汉族，1970年9月28日出生，庆阳市西峰区人。被上诉人（原审原告）庆阳市国有资产经营有限公司。住所地：庆阳市西峰区世纪大道西侧庆阳市财政局办公楼附*楼。法定代表人金振国，该公司经理。委托代理人田维华，甘肃泰丰律师事务所律师。上诉人何马平与被上诉人庆阳市国有资产经营有限公司（以下简称国资公司）房屋……