财产损害赔偿纠纷 （2014）青民一终字第2403号

依据最高人民法院（2011）民抗字第12号民事判决书认定的事实，黄敬泽作为涉案房屋的所有权人，依法对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。而在涉案房屋权属明确的情况下，郭忠连占有、使用黄敬泽合法取得的房屋，没有合法依据，在此期间又将涉案房屋出租，给黄敬泽造成相应损失，应予赔偿。青岛贝斯特评估咨询有限公司出具的（2013）黄鉴字第152号房地产估价报告，黄敬泽、郭忠连均无异议，原审法院予以确认。黄敬泽据此主张自2007年6月1日至2013年5月31日期间房屋使用费255800元，于法有据，原审法院予以支持。郭忠连提交的现有证据不能充分证明其占用、使用涉案房屋有合法依据，也不能对抗已经持有涉案房屋产权证的所有人黄敬泽，故郭忠连的抗辩理由，不予采纳。原审法院依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条之规定，判决如下：一、郭忠连于判决生效之日起十日内赔偿黄敬泽自2007年6月1日至2013年5月31日期间的房屋使用费255800元；二、郭忠连于判决生效之日起十日内支付黄敬泽鉴定费3000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照

依据最高人民法院（2011）民抗字第12号民事判决书认定的事实，黄敬泽作为涉案房屋的所有权人，依法对涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。而在涉案房屋权属明确的情况下，郭忠连占有、使用黄敬泽合法取得的房屋，没有合法依据，在此期间又将涉案房屋出租，给黄敬泽造成相应损失，应予赔偿。青岛贝斯特评估咨询有限公司出具的（2013）黄鉴字第152号房地产估价报告，黄敬泽、郭忠连均无异议，原审法院予以确认。黄敬泽据此主张自2007年6月1日至2013年5月31日期间房屋使用费255800元，于法有据，原审法院予以支持。郭忠连提交的现有证据不能充分证明其占用、使用涉案房屋有合法依据，也不能对抗已经持有涉案

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）青民一终字第2403号上诉人（原审被告）郭忠连。被上诉人（原审原告）黄敬泽。委托代理人崔金山，山东金润通律师事务所律师。上诉人郭忠连因与被上诉人黄敬泽财产损害赔偿纠纷一案，不服山东省青岛市黄岛区人民法院（2013）黄民初字第6456号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成由审判员徐明担任审判长、代理审判员徐镜圆、代理审判员迟金铜参加评议……