房屋租赁合同纠纷 （2016）冀05民终3234号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同有效，双方当事人均应全面履行合同义务。合同到期后，原告收取被告租金3000元，原告称要求被告按照年租金2万元标准支付租金方同意续租，收取的3000元只是暂收，但未提交相关证据，故认为原、被告以实际行为表明租赁期限延长半年，年租金仍为6000元。现半年租期已过，原告要求被告立即搬离并腾清门市的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原告要求被告支付自2014年1月1日至2015年1月1日的租金6000元的主张，因被告提交相反证据予以反驳，原告无异议，故不予支持；原告要求按每年2万元租金的标准支付自2015年1月2日至2015年10月12日止的租金13000元的主张，因2015年上半年被告租金已交纳，故仅支持自2015年7月2日至2015年10月12日期间按照年租金6000元标准的房屋占用费1700元；原告要求被告赔偿拆除其三间门市的经济损失10万元，被告辩称该三间门市系违章建筑，是邢东市场人员拆除，但未提交相关证据予以反驳。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿

原、被告签订的房屋租赁合同系双方当事人真实意思表示，合同有效，双方当事人均应全面履行合同义务。合同到期后，原告收取被告租金3000元，原告称要求被告按照年租金2万元标准支付租金方同意续租，收取的3000元只是暂收，但未提交相关证据，故认为原、被告以实际行为表明租赁期限延长半年，年租金仍为6000元。现半年租期已过，原告要求被告立即搬离并腾清门市的诉讼请求，符合法律规定，予以支持。原告要求被告支付自2014年1月1日至2015年1月1日的租金6000元的主张，因被告提交相反证据予以反驳，原告无异议，故不予支持；原告要求按每年2万元租金的标准支付自2015年1月2日至2015年10月12日止的租金

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀05民终3234号上诉人（原审原告、反诉被告）：李革，男，1957年9月23日出生，汉族，农民，住邢台经济开发区。上诉人（原审被告、反诉原告）：李香芬，女，1955年12月4日出生,汉族，农民，住邢台经济开发区。委托诉讼代理人：李广（系李香芬儿子），住邢台经济开发区。委托诉讼代理人：王华英，河北ＸＸ律师事务所律师。上诉人李革因与上诉人李香芬房……