租赁合同纠纷 （2018）陕0404民初1297号

原告祁某某所举的证据1、2来源合法，符合证据的真实性、客观性，且与本案具有关联性，为有效证据。 证据3仅能证明商铺被锁，无法证明被何人上的锁。 根据有效证据和当事人的陈述，本院查明以下事实：原、被告于2018年3月18日签订了《门面转让合同》，合同转让方（甲方）蔡某某，顶让方（乙方）祁某某。 合同约定：蔡某某自愿将自己正在经营的位于民生西路某某酒店楼下10号商铺的门面转让给祁某某经营小吃使用，门面建筑面积为46㎡，转让费为28000元。 蔡某某“保证该门面有合法承租权、并有权依法转让”；“现因甲方与房东的租赁合同未到期，所以在乙方接手本门面房后有后续问题如房费的缴纳、或有关门面房其他方面的问题由甲方带着乙方一同与房东协商、或办理，甲方需无条件帮助配合”。 合同签订后原告祁某某向被告蔡某某交纳了转让费28000元及房屋租金7500元。 2018年3月19日原告进店装修，2018年3月21日该商铺门被锁。 原告诉称，因被告无转让权，商铺被物业公司上锁。 为查清本案事实，本院追加了原、被告所称的物业公司（陕西某某实业有限公司）作为本案第三人。 本案涉及的商铺因被告蔡某某租赁期限届满，已被收回

祁苗苗与蔡石龙租赁合同纠纷一审民事判决书

陕西省咸阳市渭城区人民法院陕西省咸阳市渭城区人民法院民事判决书(2018)陕0404民初1297号 原告：祁某某，女，汉族。 委托诉讼代理人：王文君，咸阳市渭阳法律服务所法律工作者。 被告：蔡某某，男，汉族。 委托诉讼代理人：蔡朝娃，男，汉族，1963年7月19日出生，住陕西省西咸新区秦汉新城双照街道办事处白良寨村4组242号，公民身份号码：610402196307194811。 第三人：陕西某某……