合同纠纷 （2019）湘12民终2177号

国泰公司在即将注销前，以明显低于市场的不合理低价将已置换交付给原告的房屋转让给汪振武，且汪振武也未能举证证实其实际支付了购房价款，在取得房屋产权后也未实际向房屋占有人主张过权利的事实，结合涉案房屋买卖双方的行为及购买时间、购买价款和买卖双方的特殊关系等，认定国泰公司与汪振武之间的商品房买卖存在恶意串通，故本院于2018年1月8日作出（2017）湘1202民初2563号民事判决，确认汪振武与国泰公司就汽配物流城五栋107号、207、307号房屋签订的三份《商品房买卖合同》无效。四被告不服该判决，向怀化市中级人民法院提起上诉，怀化市中级人民法院于2018年7月13日作出（2018）湘12民终564号民事判决，维持了本院的一审判决。因本院（2017）湘1202民初2563号民事判决已发生法律效力，故四原告向本院提起诉讼，要求办理案涉房屋权属变更登记。一审法院认为，国泰公司与被告汪振武签订的三份《商品房买卖合同》存在合同双方恶意串通、损害四原告利益的情形，该《商品房买卖合同》已经本院（2017）湘1202民初2563号生效判决认定无效。国泰公司与被告汪振武应为双方恶意串通行为的后果承担责任。《

国泰公司在即将注销前，以明显低于市场的不合理低价将已置换交付给原告的房屋转让给汪振武，且汪振武也未能举证证实其实际支付了购房价款，在取得房屋产权后也未实际向房屋占有人主张过权利的事实，结合涉案房屋买卖双方的行为及购买时间、购买价款和买卖双方的特殊关系等，认定国泰公司与汪振武之间的商品房买卖存在恶意串通，故本院于2018年1月8日作出（2017）湘1202民初2563号民事判决，确认汪振武与国泰公司就汽配物流城五栋107号、207、307号房屋签订的三份《商品房买卖合同》无效。四被告不服该判决，向怀化市中级人民法院提起上诉，怀化市中级人民法院于2018年7月13日作出（2018）湘12民终564

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘12民终2177号上诉人（原审被告）尹友理，男，1967年10月29日出生，汉族，经商，住湖南省怀化市鹤城区。上诉人（原审被告）王茂枫，男，1977年12月16日出生，汉族，经商，户籍地浙江省温州市龙湾区。上诉人（原审被告）黄昌胜，男，1954年5月9日出生，汉族，无业，户籍所在地湖南省邵东县。上诉人（原审被告）汪振武，男，汉族，1971年1……