共有纠纷 （2014）沪二中民二（民）申字第186号

本案争议在于系争公有居住房屋因动迁所获安置房（款）的分配，由于系争房屋动迁是以承租户为单位，故动迁利益的分配应以承租人王成刚（户）与案外动迁公司签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》（简称安置协议）为基础。依涉案《安置协议》，系争房屋安置人口为王成刚、王水宝、王金强、王本弘、王剑竑、王予墨、王睿、朱才凤、沈惠娟、虞国庆、虞羿玮、余华琦，所获动迁补偿总金额为人民币3，593，624元，扣除王成刚（户）选购的三套安置房屋所需支付的总房价1，890，442元，王成刚（户）得到的差价补偿金额为1，703，182元。王睿系涉案《安置协议》明确的安置人口12人之一，基于一人一份、均等分割的一般原则，以及王睿不在系争房屋内居住的实际情况，本案一审扣除动迁补偿总金额中给予实际居住人享有的搬家补助费和设备迁移费，确定王睿应得的动迁安置款为299，266.67元，事实查证无误、法律适用正确。由于王睿诉请要求取得的三套安置房之一（上海市春都路358弄12幢33号东单元803室，暂估面积82平方米，房型二室二厅，房价为744，970元），与王睿应得的安置款，利益失衡，王睿又不愿与其他11人共有，在一审反

本案争议在于系争公有居住房屋因动迁所获安置房（款）的分配，由于系争房屋动迁是以承租户为单位，故动迁利益的分配应以承租人王成刚（户）与案外动迁公司签订的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》（简称安置协议）为基础。依涉案《安置协议》，系争房屋安置人口为王成刚、王水宝、王金强、王本弘、王剑竑、王予墨、王睿、朱才凤、沈惠娟、虞国庆、虞羿玮、余华琦，所获动迁补偿总金额为人民币3，593，624元，扣除王成刚（户）选购的三套安置房屋所需支付的总房价1，890，442元，王成刚（户）得到的差价补偿金额为1，703，182元。王睿系涉案《安置协议》明确的安置人口12人之一，基于一人一份、均等分割的一般原则，

上海市第二中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）沪二中民二（民）申字第186号再审申请人（一审原告）王睿。委托代理人王颂康。被申请人（一审被告）王水宝。被申请人（一审被告）王成刚。被申请人（一审被告）朱才凤。被申请人（一审被告）王金强。被申请人（一审被告）沈惠娟。被申请人（一审被告）王本弘。被申请人（一审被告）虞国庆。被申请人（一审被告）虞羿玮。法定代理人王本弘。王本弘、虞国庆、虞羿玮共同委托……