房屋买卖合同纠纷 （2021）藏01民终246号之一

一、本案为房屋买卖合同纠纷，原告诉请被告办理房屋过户登记手续并支付逾期过户违约金，案涉房屋物理状况及权利状况为一审应当查明的基本事实，但一审对此未作审查，存在基本事实不清的问题。二、二审中，上诉人单增卓玛主张案涉房屋在2015年已办理抵押登记，房屋抵押权已设立；案外人西藏财信小额贷款有限公司亦向本院提交参加诉讼申请书，主张其为案涉不动产的抵押权人，请求作为第三人参加诉讼，并提交了抵押合同、他项权证书等证据材料。据此，本案处理结果与案外人西藏财信小额贷款有限公司有法律上的利害关系，一审未追加其参加诉讼，存在遗漏当事人的问题。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁定如下：一、撤销拉萨市城关区人民法院（2020）藏0102民初1361号民事判决；二、本案发回拉萨市城关区人民法院重审。上诉人单增卓玛预交的二审案件受理费8800元予以退回。审　　判　　长　　　王 永 伟审　　判　　员　　　次仁卓嘎审　　判　　员　　　卓 玛 吉二〇二一年三月二十三日法　官　助　理　　　谭　　政书　　记　　员　　　贡桑英秋 来源：

一、本案为房屋买卖合同纠纷，原告诉请被告办理房屋过户登记手续并支付逾期过户违约金，案涉房屋物理状况及权利状况为一审应当查明的基本事实，但一审对此未作审查，存在基本事实不清的问题。二、二审中，上诉人单增卓玛主张案涉房屋在2015年已办理抵押登记，房屋抵押权已设立；案外人西藏财信小额贷款有限公司亦向本院提交参加诉讼申请书，主张其为案涉不动产的抵押权人，请求作为第三人参加诉讼，并提交了抵押合同、他项权证书等证据材料。据此，本案处理结果与案外人西藏财信小额贷款有限公司有法律上的利害关系，一审未追加其参加诉讼，存在遗漏当事人的问题。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项、第四项规定，裁

西藏自治区拉萨市中级人民法院民事裁定书（2021）藏01民终246号之一上诉人（原审被告）：单增卓玛，女，1957年12月3日出生，藏族，现住拉萨市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：旦增罗布，北京市大成（拉萨）律师事务所律师。委托诉讼代理人：次央卓玛，北京市大成（拉萨）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：多吉曲穷，男，1972年3月5日出生，藏族，现住拉萨市，公民身份号码×××。委托诉讼……