建设工程施工合同纠纷 （2018）赣0802民初2981号
裁判要旨
根据原、被告的诉辩，归纳本案争议焦点如下：一、涉案建设工程施工合同的效力问题。 原告祥龙公司与被告华隆公司虽签订了《建设工程施工合同》、《洲际广场多层住宅工程施工协议书》，但原告将其承包的建设工程肢解分包给自然人金志宣、卢财富、邓平根承包施工，根据《中华人民共和国建筑法》第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人”。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。 《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项规定：“违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效”。 本案中，原告祥龙公司作为工程中标方和总承包方，未经发包人华隆公司同意，擅自将诉争工程肢解分包给不具有建筑资质等级的自然人承包施工，原告祥龙公司与被告华隆公司签订的建设工程施工合同和协议书，当属无效合同。
摘要
吉安祥龙建筑工程有限公司与赣州华隆房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省吉安市吉州区人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0802民初2981号原告：吉安祥龙建筑工程有限公司，住所地：吉安市井冈山经济技术开发区，统一社会信用代码：9136080576336665X3。 法定代表人：毛必全，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王佑伟，吉安市吉州区白塘法律服务所法律工作者。 委托代理人：邱洪浩，江西赣中律师事务所律师。 被告：赣州华隆房地产开发有限公司，住所地：江西省……