排除妨害纠纷 （2017）湘31民终113号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的的相邻关系。给相邻方造成妨害或或者损失的，应当停止侵害，排除妨害、赔偿损失。根据该院查明的事实，2015年3月20日第三人陶宏山以每平方7000元的价格将101室（即现在的570、572号）房屋转让给本案原告宋沛宸，并于2016年8月18日办理了不动产权证书。其中专有建筑面积104.52平方米，公摊建筑面积9.93平方米，分摊土地面积26.5平方米。总价款801150元，原告已付清。被告邓东荣以101门面前的空地属自己所有为由，在101室门前空地修建了砖墙，并阻碍原告从门面前安装水管。导致原告及房屋租赁人无法正常使用门面。该院认为被告的行为，于法于理于情不合。理由如下：1、被告邓东荣主张101门面房前方空地属于其所有，没有向该院提交任何有效证据；2、原告向第三人购买101号门面房时，前方没有修建有任何障碍物，门面前方直接连接马路，再根据双方签订的合同的价款（每平米7000元），双方是基于门面这一事实而签订的合同，换言之，如果门面前修建有

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产的相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的的相邻关系。给相邻方造成妨害或或者损失的，应当停止侵害，排除妨害、赔偿损失。根据该院查明的事实，2015年3月20日第三人陶宏山以每平方7000元的价格将101室（即现在的570、572号）房屋转让给本案原告宋沛宸，并于2016年8月18日办理了不动产权证书。其中专有建筑面积104.52平方米，公摊建筑面积9.93平方米，分摊土地面积26.5平方米。总价款801150元，原告已付清。被告邓东荣以101门面前的空地属自己所有为由，在101室门前空

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘31民终113号上诉人（原审被告）:邓东荣，女，1941年12月28日出生。被上诉人（原审原告）:宋沛宸，男，2014年7月5日出生，苗族。法定代理人：宋长芳，男，1945年4月4日出生，苗族。原审第三人：陶宏山，男，1967年1月19日出生。上诉人邓东荣因与被上诉人宋沛宸、原审第三人陶宏山排除妨害纠纷一案，不服花垣县人民法院（……